Как вступить в наследство, если нет завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство, если нет завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Земля, как и любое другое имущество, передается наследникам на основании завещания или по закону. При этом имеется ряд особенностей, о которых нужно знать. До вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимость (1997 год), земельные участки предоставлялись гражданам на нескольких основаниях.

Наследование дачи и земельного участка в СНТ в 2023 году осуществляется по завещанию или по закону.

В первом случае, наследодатель сам решает, кому и что оставить, изъявив волю на бумаге, заверив у нотариуса. Приемниками могут быть родственники, знакомые и незнакомые люди, организации.

Случаются необычные истории, когда человек завещает свое имущество животным. Если процедура оформления документа соблюдена, содержимое не противоречит закону, то оспорить завещание сложно, так как каждый человек вправе сам распоряжаться своей собственностью.

Второй вариант – это законом установленная очередь наследников. Она включает восемь ступеней. Когда отсутствуют правопреемники на одной из них или отказываются от наследства, то право переходит к другим родственникам.

Очередность наследников на садовый участок по закону:

1. Мама и папа, законные мужья и жены, дети родные или усыновленные.
2. Родные сестры и братья умершего, бабушки и дедушки.
3. Сестры и братья отца и матери.
4. Прабабушки и прадедушки.
5. Двоюродные внуки или бабушки с дедушками.
6. Двоюродные – прабабушки с прадедушками, тети с дядями, племянники.
7. Неродные дети и родители.
8. Иждивенцы нетрудоспособные.

Если кто-то со ступени отказался от наследства или его уже нет в живых, то имущество делится между оставшимися в этом пункте людьми.

Особенности наследования земли

Учитывая основания владения, можно выделить следующие варианты развития событий для наследника.

1. Наследование земельного участка в собственности происходит так же, как и других вещей. Право на него переходит к наследникам даже в том случае, если наследодатель не регистрировал его в государственном реестре. После принятия наследства они могут перерегистрировать землю на свое имя, представив в орган Росреестра нотариальное свидетельство о праве.

2. Если участок не был зарегистрирован в реестре недвижимости, то правопреемник умершего должен представить в орган Росреестра другие подтверждающие документы наследодателя на землю: выписку из решения сельского совета, исполкома, договор о предоставлении надела в пользование.

3. Если документы наследодателя на земельный участок не удалось найти, придется обращаться в суд. Отсюда рождается один из самых распространенных видов исковых заявлений по делам, связанным с наследованием — иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Регистрация права собственности на землю

При наличии у наследников нотариального свидетельства или решения суда они обращаются в территориальный орган Росреестра с заявлением о переходе права на земельный участок. В ЕГРН вносятся соответствующие изменения. С 2019 года это может сделать нотариус, причем готовая выписка придёт ему в течение суток после отправления документов по электронным каналам связи. Услуга предоставляется бесплатно.

Если земля не зарегистрирована в государственном реестре, наследники представляют нотариусу имеющиеся документы: договор, решение уполномоченного органа о предоставлении участка умершему лицу на каких-либо законных основаниях. При отказе нотариуса включить в наследственную массу незарегистрированный земельный участок, заинтересованные лица могут:

• в течение срока оформления наследства (6 месяцев) обратиться в суд с требованием: включить спорный ЗУ в состав наследства;

• по истечении этого срока в суд уже придется предъявлять требование: о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

Кто имеет право на недвижимость, если владелец не оставил завещания

Хорошо, если собственник имущества заранее позаботился о близких и составил завещание. Это самая простая процедура, при которой упомянутым в завещании людям даже не надо доказывать свои права, а просто предъявить паспорт. Завещание позволяет наследодателю распределить имущество между наследниками по своей воле, без учета родственных или семейных связей — за исключением супружеской доли и долей обязательных наследников.

Если же завещания не было, вступление в наследство происходит по другому алгоритму, прописанному в законодательстве. В этом случае имущество в равных долях переходит к наследникам одной очереди, говорит юрист BGP Litigation София Имамутдинова. Гражданским кодексом РФ сейчас установлены 8 очередей. При отсутствии наследников первой очереди права переходят ко второй и далее, если в предшествующей очереди нет правопреемников.

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

В суд обращаются, если имеет место конфликт интересов или необходимо отменить завещание. Еще один повод – оспорить действия или бездействие нотариуса, например, если заявление не принято. В любом случае для успешного разрешения проблемы необходимо оформить исковую жалобу, собрать доказательную базу, оплатить пошлину. Участвовать в процессе можно лично, но лучше нанять адвоката, который на основании доверенности будет отстаивать интересы доверителя.

Каждый довод, приведенный в исковом заявлении, подтверждается документально. Принимаются только бумаги, актуальные по срокам, обладающие юридической силой. В некоторых ситуациях используются свидетельские показания, аудио и видеозаписи. Подобное необходимо, когда суть дела – признание отцовства, недостойности наследника, неправомерности действий сотрудника нотариальной конторы. Исход разбирательства – выдача судебного постановления, вступающего в силу после оглашения.

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.

Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.

В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.

Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.

Как оформить дачу в наследство

«Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей » ( статья 3 ФЗ №217 от 29.07.2017 ).

Еще в недавнем прошлом дачу использовали исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур и садоводства.

Для этого создавались садоводческие или дачные некоммерческие объединения граждан (дачные потребительские кооперативы).

В настоящее время, как правило, на дачном участке строят дома со всеми удобствами для отдыха с семьей, и потому вопрос наследования такой дачи является очень актуальным.

На сегодняшний день действуют новые правила для владельцев дачных участков, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, с изменениями можно ознакомиться здесь.

Но строение при этом не станет «загородным домом», если находится на землях дачного (садоводческого) хозяйства.

В нашей статье мы расскажем о порядке наследовании дачи, отдельно остановимся на особенностях ее оформления новым владельцем в случае, если дача не являлась собственностью наследодателя (не была приватизирована).

✅ Наследование неприватизированной дачи

Выше мы подробно рассмотрели порядок оформления дачи, которая находилась в частной собственности на момент смерти наследодателя. Но на практике нередко случается так, что дача оказывается неприватизированной, если наследодатель пользовался дачным участком и домом, но не успел оформить право собственности.

По общему правилу наследование неприватизированной дачи невозможно – имущество, которое не принадлежит наследодателю, не включается в состав наследственной массы.

Если дача, которой пользовался наследодатель, находится на земле садоводческого или дачного товарищества, наследнику необходимо обратиться в правление товарищества и подать заявление о вступлении.

• Если правление вынесет положительное решение и наследник будет принят состав товарищества, он сможет приватизировать дачу в порядке дачной амнистии
• Если правление откажет наследнику, вопрос о праве собственности на неприватизированную дачу придется решать в судебном порядке.

Какие основания предусматриваются?

Наследственная масса, оставшаяся от мамы или другого родственника, делится в соответствии с несколькими вариантами. Они отражены в гражданском законодательстве. В том числе, сделано указание на то, что использоваться могут правовые положения. В данной ситуации указывается на то, что имущество подлежит делению между родственниками погибшего, которые отнесены к одной категории правопреемников. Обратить внимание нужно на то, что правомочием на получение имущественной массы обладают изначально лица, отнесенные к первой очереди.

В нее включаются мужья или жены, дети, родители покойного. После них к наследованию призываются остальные родственники. Иногда человек остается после смерти отца с завещанием. В данной случае деление имущества, принадлежащего покойному, происходит по другим правилам. В завещательном распоряжении могут четко отражаться размеры долей, которые выделяются правопреемникам в наследстве. Они могут распределяться между лицами, которые имеют родственные связи с умершим или между посторонними для него лицами.

ВНИМАНИЕ !!! Особое внимание уделяется воле усопшего. Помимо этого учитывать необходимо то, что понятие дача имеет особые аспекты. В том числе, она отличается по определению от загородных домов и прочей жилой недвижимости.

В настоящее время довольно разграничивать указанные термины. Это связано с тем, что обстановка внутри них имеет много схожих моментов. Основное значение отводится статусу земельного надела, на котором расположен дом.

Дачные дома находятся на земельных участках, имеющих своим предназначением ведение огородничества либо отдых. Такие земли часто объединяются в садоводческие союзы. Когда жилое помещение и надел расположены пределах населенного пункта, то можно вести речь о наличии загородного дома.

Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?

Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.

Похожие записи:

• Разрешена ли продажа безалкогольных энергетических напитков несовершеннолетним?
• Сколько нужно платить при вступлении в наследство по завещанию и без завещания
• ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ИЗРАИЛЯ — ТЕСТ ДНК