Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги по содержанию и ремонту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.
То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.
ПЗУ
– это энергонезависимая память, основным
рабочим режимом которой является режим
чтения. В ПЗУ могут храниться управляющие
микропрограммы, стандартные программы,
диагностические программы и другая
информация, которая не должна теряться
при выключении напряжения питания.
Разновидностью ПЗУ являются программируемые
логические матрицы (ПЛМ), изучению
которых посвящен соответствующий раздел
курса «Схемотехника», и в настоящем
пособии они рассматриваться не будут.
Все многообразие видов ПЗУ можно
классифицировать по способам
программирования, учитывая также
технологию изготовления.
1.
ПЗУ масочного типа (mask—ROM).
Информация
заносится в память при ее изготовлении
и не может быть впоследствии изменена.
Вначале
изготавливается матрица, состоящая из
запоминающих элементов, адресных и
разрядных шин без связей запоминающих
элементов с разрядными шинами. Затем с
помощью заказного фотошаблона в нужных
местах матрицы для программирования
логических единиц наносятся связи.
К
достоинствам mask-ROM
можно отнести высокую надежность
хранения информации, дешевизну при
больших объемах производства.
Однако,
используя масочные ПЗУ, необходимо
учитывать, что при изменении программ
или микропрограмм приходится заказывать
на заводе новую память, что увеличивает
ее стоимость при мелкосерийном
производстве. Кроме того, изготовление
ПЗУ на заводе на заказ требует определенного
времени. Поэтому выпуск памяти такого
типа целесообразен только в случае
массового производства, а пользователю
при разработке и отладке программ
удобнее самому программировать ПЗУ.
2.
Однократно программируемые пользователем
ПЗУ – OTPROM
(One—TimeProgrammableROM).
В
незапрограммированном состоянии каждая
ячейка памяти при считывании возвращает
код $FF.
Программируются те разряды, которые
должны содержать 0. После установки в 0
разрядов ячейки невозможно восстановить
их единичное значение.
Технология
программирования заключается в прожигании
либо запоминающих элементов или их
отдельных частей, либо плавких перемычек
путем
многократного приложения импульсов
повышенного напряжения к узлам
запоминающей матрицы.
К
недостаткам OT-PROM
можно отнести меньшую плотность
компоновки элементов, так как сами
запоминающие элементы имеют большие
размеры для рассеяния мощности, выделяемой
при программировании. Кроме того, в
состав схемы ПЗУ должны включаться
элементы, формирующие токи программирования,
используемые однократно. При
программировании запоминающий элемент
или перемычка могут быть разрушены не
до конца, связь со временем может
восстановиться и информация будет
искажена
3.
Репрограммируемые ПЗУ с ультрафиолетовым
стиранием – EPROM
(ErasableProgrammableROM).
Перед
каждым сеансом программирования для
восстановления единичных значений весь
модуль подвергается стиранию при помощи
ультрафиолетового облучения. Для этого
корпус МК выполнен со специальным окном
из кварцевого стекла. Далее в нужные
разряды заносятся нули путем подачи
напряжения. Число сеансов
стирания/программирования составляет
25-100.
4.
Репрограммируемые ПЗУ с электрическим
стиранием – EEPROM
(ElectricallyErasableProgrammableROM).
Стирание
ячеек памяти производится электрическими
сигналами. Дешевле, чем EPROM,
но дороже, чем OTPROM.
Максимальное число циклов
стирания/программирования равно 10000.
Технология программирования позволяет
реализовать побайтовое стирание и
побайтовое программирование. Для этого
к выбранной ячейке должно быть приложено
напряжение 10-20В. Допускается также
стирание блока памяти.
ДостоинствомEEPROM
является возможность стирать и
программировать в составе устройства,
например, в микроконтроллере, не снимая
его с платы, что позволяет производить
отладку и модернизацию ПО.
Используются
редко, т.к. Flash-ПЗУ
дешевле и имеют сходные характеристики.
5.
ПЗУ с электрическим стиранием типа
Flash
– Flash—ROM.
Отличается от EEPROM
способом стирания информации. В EEPROM
стирание производится отдельно для
каждой ячейки, а во Flash-памяти
стирать можно только блоками или
страницами. Страница составляет 8, 16 или
32 байта. Блоки могут объединять некоторое
число страниц вплоть до полного объема.
Стоимость не намного выше, чем OTPROM.
Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.
То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.
Что такое ПЗУ? Схема, разделы и объем ПЗУ
В случаях, когда запись ведётся при помощи процесса металлизации и используется маска, такое постоянное запоминающее устройство называется масочным. Адреса ячеек памяти в них подаются на 10 выводов, а конкретная микросхема выбирается с помощью специального сигнала CS. Программирование этого вида ПЗУ осуществляется на заводах, вследствие этого изготовление в мелких и средних объемах невыгодно и довольно неудобно. Но при крупносерийном производстве они являются самым дешевым среди всех постоянных запоминающих устройств, что и обеспечило им популярность.
Этот объект электроники изображается в виде устройства, которое по внешнему виду напоминает соединение определённого числа одноразрядных ячеек. Микросхема ПЗУ, несмотря на потенциальную сложность и, казалось бы значительные возможности, по размеру мала. При запоминании определённого бита производится запайка к корпусу (когда записывается нуль) или к источнику питания (когда записывается единица). Для увеличения разрядности ячеек памяти в постоянных запоминающих устройствах микросхемы могут параллельно соединяться. Так и делают производители, чтобы получить современный продукт, ведь микросхема ПЗУ с высокими характеристиками позволяет им быть конкурентными на рынке.
Что такое ПЗУ? Схема, разделы и объем ПЗУ
В случаях, когда запись ведётся при помощи процесса металлизации и используется маска, такое постоянное запоминающее устройство называется масочным. Адреса ячеек памяти в них подаются на 10 выводов, а конкретная микросхема выбирается с помощью специального сигнала CS. Программирование этого вида ПЗУ осуществляется на заводах, вследствие этого изготовление в мелких и средних объемах невыгодно и довольно неудобно. Но при крупносерийном производстве они являются самым дешевым среди всех постоянных запоминающих устройств, что и обеспечило им популярность.
Этот объект электроники изображается в виде устройства, которое по внешнему виду напоминает соединение определённого числа одноразрядных ячеек. Микросхема ПЗУ, несмотря на потенциальную сложность и, казалось бы значительные возможности, по размеру мала. При запоминании определённого бита производится запайка к корпусу (когда записывается нуль) или к источнику питания (когда записывается единица). Для увеличения разрядности ячеек памяти в постоянных запоминающих устройствах микросхемы могут параллельно соединяться. Так и делают производители, чтобы получить современный продукт, ведь микросхема ПЗУ с высокими характеристиками позволяет им быть конкурентными на рынке.
Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.
То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.
Постоянные запоминающие устройства ПЗУ
Во многих регионах в тарифы были утверждены, а региональные операторы выбраны в последний момент до старта реформы. На самом деле, полномочия местных органов власти в деле организации обращения с отходами достаточно широкие. Субъекты РФ получили право разработать и утвердить программу и схему работы с отходами с указанием полигонов и путей вывоза. Местные власти должны определять нормативы, тарифы и выбирать региональных операторов, но многие регионы подошли формально к исполнению своих обязанностей.
Установление тарифов уже вызывает вопросы и споры. Так, собственникам квартир в многоквартирных домах устанавливается меньший норматив по сравнению с владельцами частных домов, тогда как, согласно статистическим данным, по утверждению экспертов, деревенские производят гораздо меньше мусора. Федеральная антимонопольная служба уже проверят тарифы, установленные для конкретных региональных операторов в Екатеринбурге. Тарифы являются предельными, то есть, операторы могут установить и более низкий тариф, но практически нигде в регионах они этим правом не пользуются.
Отсрочка предоставлена самым крупным городам, в которых как раз «мусорная» проблема стоит наиболее остро. Не решена здесь и проблема с созданием мусорных полигонов, отходы городов-миллионников просто по-прежнему высылают на периферию, в провинцию.
Квитанция является документом, подтверждающим поставку услуги. Но если вы проигнорируете квитанцию или не получите её, это не значит, что платить вообще ничего не понадобится. Счет остается на вашем имени, и если не внести деньги чтобы его погасить, то долг будет расти не по дням, а по часам.
Рассматриваемый вид услуг можно найти в нижней части квитанции, где они выделены отдельным пунктом. Что же входит в данную услугу, ведь сумма, указанная в платежке, довольно приличная? Сейчас попытаемся это выяснить, ведь в рассматриваемое понятие входит множество услуг и видов работ, которые должна выполнять жилищная организация. Вот некоторые из них:
Многие люди оплачивают квитанции, не обращая внимания, за что они отдают свои денежные средства. Однако некоторые управляющие компании намеренно завышают суммы в документе, и человек, ничего не подозревая, переплачивает лишние деньги. Некоторые граждане просто не знают, что означают отображенные сведения. Для того чтобы не тратить лишних средств нужно знать, как правильно читать квитанцию.
Важно! Нужно не просто оплачивать указанную в квитанции сумму. Следует изучить платежный документ и понять, за что именно назначен такой счет
Лучше пересчитать сумму самостоятельно. Если данные, полученные пользователем, и счет, выставленный в документе, не совпадают, следует обратиться в компанию, предоставляющую услуги.
Под непонятным сокращением АППЗ скрывается техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы.
ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание. Сокращаться эта позиция может и так «ТО СОВ Д», что обозначает техническое обслуживание средств охраны входа (домофон). Такие вот не очевидные расшифровки.
Расшифровка видов расходов
7. АППЗ – техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Система АППЗ состоит их пожарных насосов и электрозадвижек на вводе пожарного водопровода, системы дымоудаления включающей в себя автоматические клапаны, установленные на каждом этаже и вентиляторы на техническом этаже, обеспечивающие удаление дыма через эти клапаны с этажей во время пожара, системы автоматики, приводящей все составные элементы системы в действие, а так же обеспечивающей сигнализацию о пожаре, и автоматическое опускание лифтов с фиксацией их на первом этаже и открыванием дверей в случае пожара;
Второе — проведение планового и профилактического ремонта всего, того, что осматривается. Сюда включены работы по подготовке жилого дома к эксплуатации в отопительный период и по консервации системы отопления на летнее время. В затраты по техническому обслуживанию входит стоимость используемых материалов и аварийное обслуживание домов.
Что такое ПЗУ? Схема, разделы и объем ПЗУ
В случаях, когда запись ведётся при помощи процесса металлизации и используется маска, такое постоянное запоминающее устройство называется масочным. Адреса ячеек памяти в них подаются на 10 выводов, а конкретная микросхема выбирается с помощью специального сигнала CS. Программирование этого вида ПЗУ осуществляется на заводах, вследствие этого изготовление в мелких и средних объемах невыгодно и довольно неудобно. Но при крупносерийном производстве они являются самым дешевым среди всех постоянных запоминающих устройств, что и обеспечило им популярность.
Этот объект электроники изображается в виде устройства, которое по внешнему виду напоминает соединение определённого числа одноразрядных ячеек. Микросхема ПЗУ, несмотря на потенциальную сложность и, казалось бы значительные возможности, по размеру мала. При запоминании определённого бита производится запайка к корпусу (когда записывается нуль) или к источнику питания (когда записывается единица). Для увеличения разрядности ячеек памяти в постоянных запоминающих устройствах микросхемы могут параллельно соединяться. Так и делают производители, чтобы получить современный продукт, ведь микросхема ПЗУ с высокими характеристиками позволяет им быть конкурентными на рынке.
Что такое схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
План земельного участка в законодательстве именуется СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка. ПЗУ (СПОЗУ) – документ, который вместе с заявлением о получении разрешения на строительство необходимо предоставить собственнику или арендатору этого участка для того, чтобы начать проектирование и проводить дальнейшие строительные работы. ПЗУ предоставляется в настоящее время вместо генерального плана застройки земельного участка, который требовался ранее ( ПЗУ по данным топографической съемки, где указываются расположение границ земельного участка и основные данные по проектируемым и существующим на момент составления плана объекты. Кроме того, на схеме в обязательном порядке обозначаются следующее:
Рассматриваемое устройство представляет собой механическое приспособление (домофон), которое ликвидирует возможность несанкционированного доступа третьих лиц в помещение. Оно может помочь в визуализации факта незаконного вскрытия подобного устройства
.
Такое оборудование в подавляющем большинстве случаев оснащено несколькими составляющими элементами:
- контрольной пломбой;
- специальным силовым тросом, выступающим в качестве стопорящего компонента;
- переговорным устройством.
Нередко УК назначают большие суммы за ЖКУ, чем должно быть на самом деле. В таком случае при своевременной подаче жалобы может быть наложен штраф за неправильное начисление коммунальных услуг. Его сумма зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае жильцу эти деньги не достанутся. Потребитель вправе лишь требовать перерасчета или отмены отдельных граф или всей квитанции. Детали вопроса регулирует ст. 157 ЖК РФ.
Мнения о том, сколько держать платежки, и нужно ли это вообще, расходятся даже у экспертов. Поэтому жильцы сами должны принимать оптимальное для себя решение. Можно лишь уверенно заявлять, что наличие оплаченных квитанций – самое весомое доказательство правоты потребителя в случае споров по вопросам ЖКХ.
В платежную документацию жителей Российской Федерации может включаться стоимость запирающего оборудования. Это актуально только для тех случаев, когда обслуживающая компания заключает с гражданином специальный письменный договор, составляемый на основании статьи 307 действующего Гражданского Кодекса РФ.
Статья 307. Понятие обязательства
Запорно-переговорные устройства не входят в список отдельно оплачиваемых коммунальных услуг в силу того, в силу того, что оплата по ЖКХ включает в себя только поставку холодной или горячей воды, электроснабжение и газоснабжение, а также отопление.
Для понимания того, что это — ЗПУ в квартплате — необходимо ознакомиться с особенностями терминологии, с отсылками к действующему федеральному законодательству с нюансами учета, с возможностями минимизации трат, а также с наиболее часто задаваемыми вопросами представителями населения.