Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году — условия ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Социальная ипотека для молодых семей в Барнауле реализуется в соответствии с Постановлением Администрации города Барнаула от 19 июля 2011 г. N 2134 «Об оказании поддержки в улучшении жилищных условий молодым семьям в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы», утвердившем:
- Порядок формирования списков молодых семей — участников муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы» для предоставления субсидий за счет средств бюджета города на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения;
- Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и субсидий на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения, в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы», в дальнейшем по тексту — Порядок.
Право молодой семьи — участника краевой целевой Программы «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2011 — 2015 годы на получение социальной выплаты возникает после включения ее в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденный Администрацией Алтайского края, и удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.
Порядок предоставления субсидий за счет средств бюджета города Барнаула на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения, установлен разделом 2 Порядка.
Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе и носит характер компенсации затрат, понесенных молодыми семьями по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения.
После получения Свидетельства
- Не позднее 2 месяцев с даты получения свидетельства молодая семья открывает счет в банках, список которых приведен ниже, и сдает свидетельство в банк;
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-х месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. - Молодая семья оформляет документы на приобретение жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам (при условии, что ипотечный кредит взят до 1 июня 2011 года);
- Молодая семья предоставляет пакет документов в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, на визирование;
- Молодая семья предоставляет пакет документов в банк для получения социальной выплаты.
Для получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения оформляются следующие документы:
- Договор банковского счета;
- Договор на приобретение жилого помещения;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- Документы, подтверждающие оплату жилого помещения, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для получения социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), на приобретение жилого помещения (строительство индивидуального жилого дома) оформляются следующие документы:
- Договор банковского счета,
- Кредитный договор (договор займа),
- Договор на жилое помещение (прошедший в установленном порядке государственную регистрацию) либо договор строительного подряда.
Для получения социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома оформляются следующие документы:
- Договор подряда (договоры подряда), вступившего (шие) в силу;
- Свидетельство о праве собственности земельного участка, на котором планируется производить строительство жилья (договор долгосрочной аренды), оформленное (ного) хотя бы на одного из членов молодой семьи;
- Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, оформленное (ного) хотя бы на одного из членов молодой семьи;
- Проектно-сметную документацию на строительство индивидуального жилого дома;
- Документы, подтверждающие оплату строительства индивидуального жилого дома, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для получения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (взятого до 1 июня 2011 года) оформляются следующие документы:
- Договор банковского счета;
- Кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 1 июня 2011 года включительно;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
При незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома. - Справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом.
…после получения от органа местного самоуправления уведомления о признании молодой семьи участником программы?
Орган местного самоуправления Алтайского края:
принимает документы от молодых семей и ведет учет проживающих на территории муниципального образования молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендующих на получение социальной выплаты за счет средств федерального и краевого бюджетов;
организует работу по проверке сведений, содержащихся в документахи в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы; письменно уведомляет молодую семью о принятом решении в 5-дневный срок;
формирует список молодых семей — участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, в хронологическом порядке согласно поданным заявлениям на участие в программе, и до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, предоставляет эти списки в Главное управление образования и молодежной политики Алтайского края.
При формировании списка молодых семей — участников программы учитывается следующая очередность молодых семей на получение социальной выплаты:
в первую очередь в список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
во вторую очередь — многодетные молодые семьи, воспитывающие трех и более детей;
в третью очередь — молодые семьи, подавшие заявления на участие в программе и признанные участниками программы.
Информацию о включении своей семьи в список участников программы на плановый период молодая семья может ежегодно узнавать в органе местного самоуправления муниципального образования после 1 сентября года, предшествующего планируемому.
Главное управление образования и молодежной политики Алтайского края на основании поступивших списков от органов местного самоуправления формирует сводный список молодых семей – участников программы региона и предоставляет его в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Для каждого субъекта Российской Федерации определяются предварительные контрольные цифры в отношении средств федерального бюджета, направляемые на софинансирования программы.
После получения предварительных контрольных цифр, Главное управление образования и молодежной политики Алтайского края утверждает выписки из списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году и молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году, и направляет органам местного самоуправления.
Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей, включенных в список участников программы, решение Администрации Алтайского края по вопросу включения их в списки претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. В случае, если молодая семья включена в список молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, необходимо подтвердить документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты в рамках программы.
Как молодой семье получить в 2022 году субсидию на строительство частного дома
После передачи пакета документов важно получить подтверждение того, что бумаги были приняты и зарегистрированы. На рассмотрение заявления действующее законодательство выделяет 30 календарных дней, после чего в течение 5 дней вам должно прийти информационное письмо со всеми подробностями. Если решение положительное, то вы можете рассчитывать на оперативное получение денег.
- среднемесячный доход всех членов конкретного семейства;
- установленная в конкретном регионе норма для предоставления жилой площади от государства;
- кадастровая стоимость 1 квадратного метра жилплощади;
- время, затраченное одним из членов семьи, на ожидание своей очереди на получение жилья.
Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг
- в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
- супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
- не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
- Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
- совместное проживание супругов;
- минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
- минимум 1 ребенок в семье;
- все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.
К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
- первоочередное предоставление мест в образовательные организации, осуществляющие образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования;
- первоочередное предоставление в летний период путевок в детские оздоровительные лагеря для учащихся общеобразовательных организаций;
- бесплатная выдача лекарств, отпускаемых по рецептам врачей, для детей в возрасте до 6 лет;
- компенсационные выплаты на проезд всеми видами городского пассажирского транспорта общего пользования (кроме такси), а также в пределах административного района проживания — автомобильным транспортом (кроме такси) внутрирайонного сообщения учащимся общеобразовательных организаций — только малоимущим семьям;
- компенсационные выплаты на школьные нужды, в том числе на питание для учащихся общеобразовательных организаций — для семей со среднедушевым доходом не превышающим величину двух прожиточных минимумов (25 588 ₽ (2023 год));
- единовременная денежная выплата для подготовки к школе первоклассника из многодетной семьи (на приобретение школьной формы либо заменяющего ее комплекта детской одежды, спортивной формы, а также иных товаров, необходимых для посещения школьных занятий);
- ежегодная денежная выплата для подготовки к школе учащихся 2 — 11 классов, а также учащихся, принятых повторно на обучение в 1 класс общеобразовательной организации по программе начального общего образования, из многодетных семей (на приобретение школьной формы либо заменяющего ее комплекта детской одежды, спортивной формы, а также иных товаров, необходимых для посещения школьных занятий);
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Условия программы Молодая семья
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
- Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
- Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
- Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
- Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
Требование к земельному участку
Земельный участок должен быть расположен в границах сельских населенных пунктов или агломераций из перечня, который одобрил местный орган власти для реализации программы льготного кредитования.
Согласно новым условиям сельской ипотеки, приобрести готовый дом и построить его можно как на собственном участке, так и на арендованном. Также разрешается приобретение земли с последующим строительством на нем жилого дома с привлечением подрядной организации.
Очень часто возникают вопросы на тему, можно ли взять дом под сельскую ипотеку в СНТ или ДНТ? Особых требований на этот счет в постановлении нет. Если объект недвижимости является жилым помещением, соответствует требованиям банка и расположен в населенном пункте из списка одобренных субъектом РФ для сельской ипотеки, то проблем нет.
Программа молодая семья в алтайском крае 2022
Успешная реализация проекта «Молодая семья» позволила продолжить его действие на более длительный срок. В 2022-2022 гг. условия программы не изменятся (Постановление Правительства РФ от 17.12.2022 N 1050 (ред.
от 20.11.2022) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2022 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2022 г. N 1050»).
Программа «Молодая семья в Алтайском крае 2022» вытекает из аналогичного проекта, действующего с 2022 года. Постановлением администрации региона ее действие было продолжено. Решение о включении молодых алтайцев в проект принимает городская комиссия по распределению.
Программа «Молодая семья» в 2022 году
- повышение объемов жилищного строительства;
- снижение стоимости квадрата жилья для молодых семей;
- повышение эффективности строительного сектора в Российской Федерации;
- повышение шансов на получение собственной квартиры для молодых россиян.
За пять лет программа позволит профинансировать около 157 000 семей
- Этап 1. Подача заявления и пакета документов в органы местной власти. Сделать это можно дистанционно, имея регистрацию на сайте Госуслуг. По регламенту через десять дней вам должны отправить ответ с итоговым решением.
- Этап 2. В случае положительного результата вас поместят в список участников и укажут ваш номер в очереди. Например, чтобы попасть в программу в 2022 году, уже до сентября 2022 года нужно будет представить весь документарный пакет. Впрочем, практика показывает, что очередь на год обычно исчерпывается за январь-февраль нового календарного периода, так что вам стоит заниматься оформлением бумаг сразу после новогодних торжеств;
- Этап 3. Процесс оформления субсидии. Когда у вас на руках будет свидетельство (сертификат) о том, что вы попали в программу жилищного субсидирования, его нужно будет предоставить в банк (на это дается 30 дней). В банковском учреждении будет открыт счет, а затем его реквизиты перенаправляются в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
- Этап 4. Перечисление денег. Этим занимается непосредственно банк. Обычно средства перечисляют на счет в течение двух месяцев, если очередь позволила вам получить деньги в текущем году.
Государственные органы внимательно изучают демографический рост населения, в связи с чем актуально предоставление субсидии для молодежи на приобретение личного жилья. В среднем на семью из 3−4 человек приходится более 20−25 метров площади, но по социальным нормам этого недостаточно.
Расценки и размер выделяемых средств — каждая выплата рассматривается в индивидуальном порядке. Специалисты придерживаются законодательных норм и установленных правил. Молодсемьи (молодые семьи), в которых нет ни одного ребенка, получают 35% от стоимости жилья. Если в семье имеются дети, то сумма компенсации составляет 40% от приобретаемой недвижимости, а сумма покрытия составляет 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.
В городах с федеральным значением проценты снижены, например, в Москве и Московской области супруги без детей получают 30% материальной помощи, в то время как семьи с детьми — 35%. Узнать подробную информацию можно в Многофункциональном центре или органах социальной защиты населения.
Объект субсидирования:
- Приобретение жилья.
- Возведение, строительство дома.
- Денежное вложение в кооператив.
- Начальный взнос по ипотеке.
- Закрытие ипотеки или кредита на улучшение жилищных условий.
Если граждане соответствуют критериям и соблюдают все нужные пункты, подготавливается пакет необходимых документов.
Государственные выплаты направлены только на целевое расходование (что подтверждается получением сертификата). Основным фактором является расчетная стоимость недвижимости (РСН). Существует определенная формула, которая равна произведению нормы общей площади и норматива за 1 квадратный метр. Последний показатель определяется органами местной власти.
Программы Правительства:
- «Жилище» на 2015−2020 годы.
- «Ипотека и арендное жилье».
- «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Условия программы «Молодая семья» в Барнауле для всех желающих воспользоваться возможностью получить доступное жилье следующие:
- Возраст участников — не более 35 лет; возраст родителя в неполной семье, состоящей из одного молодого родителя и одного и более детей, не превышает 35 лет;
- Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (не более 12,00 кв.м общей площади на члена семьи);
- Брак должен быть официально зарегистрирован;
- Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в отделах по учету и распределению жилья администраций районов города (по месту регистрации супругов);
- Имеющиеся доходы либо иные денежные средства достаточны для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- Преимущества имеют работники бюджетной сферы, имеют стаж работы в бюджетной организации не менее пяти лет и продолжают свою трудовую деятельность в этих организациях по трудовым договорам, заключенным на срок не менее пяти лет (Постановление Администрации Алтайского края от 13.12.2007 №584);
Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг
- в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
- супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
- не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
- Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
- совместное проживание супругов;
- минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
- минимум 1 ребенок в семье;
- все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.
К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.
Почти 300 барнаульских семей получат квартиры от государства в 2021 году
С 2011 года в Алтайском крае действует система государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы. В 2014 году принята государственная программа Алтайского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения алтайского края» на 2014 — 2020 годы (постановление Администрации края от 31.10.2014 № 503) в составе которой утверждена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2015 — 2020 годы.
На федеральном уровне данные вопросы регулируются постановлением Правительства Российской федерации от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 — 2015 годы» (подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»).
В рамках указанных программ молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение или строительство жилья.
Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем зачисления бюджетных средств на счет по обслуживанию государственных программ, открытый в банке. Молодая семья имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Социальная ипотека для молодых семей в Барнауле реализуется в соответствии с Постановлением Администрации города Барнаула от 19 июля 2011 г. N 2134 «Об оказании поддержки в улучшении жилищных условий молодым семьям в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы», утвердившем:
- Порядок формирования списков молодых семей — участников муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы» для предоставления субсидий за счет средств бюджета города на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения;
- Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и субсидий на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения, в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий молодых семей в городе Барнауле на 2011 — 2021 годы», в дальнейшем по тексту — Порядок.
Право молодой семьи — участника краевой целевой Программы «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае» на 2011 — 2015 годы на получение социальной выплаты возникает после включения ее в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, утвержденный Администрацией Алтайского края, и удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья.
Порядок предоставления субсидий за счет средств бюджета города Барнаула на погашение части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения, установлен разделом 2 Порядка.
Субсидия предоставляется на безвозмездной и безвозвратной основе и носит характер компенсации затрат, понесенных молодыми семьями по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным молодыми семьями на приобретение жилого помещения.
Молодым семьям, включенным в список участников Программы до 20.10.2013, субсидия предоставляется в размере полной ставки рефинансирования ЦБ РФ и подлежит корректировке с момента изменения указанной ставки.
Ежемесячный расчет размера субсидий производится по формуле:
Ссуб = Остд x СтавРеф / 12, где:
Ссуб — размер субсидии;
Остд — остаток основного долга;
СтавРеф — ставка рефинансирования на момент заключения соглашения между администрацией города Барнаула и молодыми семьями.
Молодым семьям, включенным в список участников Программы после 20.10.2013, субсидия предоставляется в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ и подлежит корректировке с момента изменения указанной ставки. При этом ежемесячный расчет размера субсидий производится по формуле:
Ссуб = (Остд x СтавРеф / 12) / 3, где:
Ссуб — размер субсидии;
Остд — остаток основного долга;
СтавРеф — ставка рефинансирования на момент заключения соглашения между администрацией города Барнаула и молодыми семьями.
- Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Социальная ипотека для молодых учителей
Социальная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.
Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
- 04.10.2020 г. Банки в Алтайском крае массово сокращают размер ипотечного первого взноса
Банки в Алтайском крае стали смягчать условия по ипотечным кредитам. Так, первый взнос по всем популярным и льготным программам снизился с 30-20% до 10-15% от стоимости приобретаемой недвижимости. В некоторых случаях этот порог может составлять даже 5%, а то и 0% при обязательном использовании материнского…
- 31.05.2020 г. Росреестр зарегистрировал в Алтайском крае более 60 сделок по льготной ипотеке под 6,5%
Управление Росреестра по Алтайскому краю за месяц с начала действия программы льготной ипотеки под 6,5% годовых зарегистрировало 62 таких сделки. Программа была запущена по предложению Президента РФ Владимира Путина 17 апреля 2020 года.
- 20.05.2020 г. 120 млн рублей по программе сельской ипотеки выдал Россельхозбанк на Алтае
Для участников программы «Обеспечение жильем молодых семей» продлили сроки выплаты на улучшение жилищных условий.
Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» могут семьи проживающие в Барнауле, которые отвечают следующим условиям:
- возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане до этого не принимали участие в данной программе.
Наличие детей, их количество не оказывает влияние на право участия в программе, но учитывается при расчёте размера предоставляемых льгот. Для подтверждения соответствия критериев супруги подают внутренние паспорта вместе со свидетельством о регистрации брака.
Для участия в госпрограмме, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с момента оформления, предоставить документы в банк, доказывающие право на субсидию;
- банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые нужно будет использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.
- заявление супругов;
- общегражданские паспорта;
- брачное свидетельство;
- свидетельство о рождении всех детей;
- выписку, что семья находится в очереди на улучшение жилищных условий;
- документы, подтверждающие размер официального дохода;
- подтверждение постоянной/временной регистрации.
В настоящее время программа «Молодая семья» работает в рамках государственной программы Алтайского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Алтайского края» на 2021 — 2021 годы», утвержденной Постановлением Администрации Алтайского края от 31 октября 2021 г. N 503 .
- В первую очередь в список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2021 года.
- Во вторую очередь — молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
- В третью очередь — иные молодые семьи, подавшие заявления на участие и признанные ее участниками.
Программа «Молодая семья» начала действовать в Алтайском крае еще с 2021 года. Согласно закону РФ «О целевом жилище», супружеским парам на определенных условиях предоставляются материальные выплаты для приобретения жилья. Более того, сроки действия были увеличены сначала до 2021 года, а теперь планируется дальнейшее обеспечение жильем вплоть до 2021 года с последующей модернизацией системы субсидий.