Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было сказано выше, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам, отметила член Федеральной нотариальной палаты (ФНП) нотариус Ольга Фрик.
В то же время закон предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Например, если квартира делится на трех человек, то долг по ЖКХ также делится на три части. При этом один наследник не отвечает по обязательствам за другого. Также существует срок исковой давности по коммунальным долгам. Он составляет три года. Это значит, что наследники будут оплачивать задолженность по ЖКУ только за последние три года, даже если долг копился в течение большего времени.
Место открытия наследства
Закон предусматривает под местом открытия наследства нотариальную контору по месту постоянной регистрации усопшего гражданина (ст.1115 ГК РФ).
При отсутствии вышеуказанных данных заявление подается по месту расположения недвижимости (дом, квартира). Если такое имущество отсутствует, то наследники могут обратиться к нотариусу по месту размещения наиболее ценной собственности наследодателя.
Можно ли подать заявление по месту прописки наследника? Закон не предусматривает такую возможность. Правопреемники должны обращаться к нотариусу по месту прописки наследодателя или недвижимости, которая принадлежала ему на праве собственности.
Что делать, если нотариус отказывает в принятии заявления? Обычно причиной отказа является отсутствие документа, подтверждающего место прописки наследодателя. Однако закон четко говорит о том, что если наследники не знают о месте проживания умершего субъекта, то они могут обратиться по адресу расположения объекта недвижимости.
Следовательно, отказ представителя нотариата не соответствует закону и Методическим рекомендациям ФНП. Подобные действия можно обжаловать в суде.
Пример. После смерти гражданина Г. открылось наследство. Квартира наследодателя находится в Самаре. Однако на момент смерти он был прописан на Украине. Точный адрес наследникам неизвестен. Правопреемники обратились к нотариусу по месту расположения жилья. Представитель нотариата отказался принимать заявление. Причина – наследники не подтвердили адрес проживания умершего гражданина. Правопреемникам пришлось обращаться в суд с иском об установлении места открытия наследства. Исковые требования были удовлетворены.
Написание заявления о принятии наследства
Принять наследство можно двумя способами: обратиться к нотариусу или осуществить фактическое вступление. Обращение к нотариусу необходимо для последующего получения свидетельства о наследстве и получения правоустанавливающих документов.
После смерти родственника его приемники должны открыть наследственное дело, обратившись к специалисту. Выбор нотариальной конторы осуществляется на основании ее территориальной принадлежности к району последнего проживания покойного. При первом обращении наследники пишут заявление о вступлении в наследство.
Вместе с заявлением необходимо подготовить документы, которые позволят нотариусу определить права приемников и наследственную массу. Основные бумаги, которые необходимы:
- Свидетельство о смерти.
- Выписка о последнем месте регистрации наследодателя.
- Завещание или доказательства степени родства заявителя и покойного.
- Паспорт обратившегося.
Вместе с основными документами необходимо подготовить все бумаги в отношении прав собственности наследодателя на его имущество.
Что делать, если пропущен срок наследования?
Наследник, находясь в другом городе, может не сразу узнать о смерти своего родственника или иметь другие препятствия для своевременного оформления наследства. В результате срок, отведенный для подачи заявления, упускается. Есть ли выход в данной ситуации?
Восстановить срок можно. Существует два варианта решения этого вопроса – внесудебный и судебный. В первом случае наследник обращается к остальным преемникам и просит их согласия на его участие в наследовании. Если они согласны, составляется мирное соглашение, которое вручается нотариусу. На основании него специалист продлевает время для подачи заявления.
Найти общий язык с другими наследниками удается не всегда, поэтому часто вопрос о восстановлении срока решается в суде. Но судебный орган идет навстречу преемнику только при наличии уважительной причины пропуска периода вступления в наследственные права.
Уважительность определяется судьей самостоятельно. Наследнику важно доказать, что он не мог никаким путем принимать участие в оформлении наследства. Причина может заключаться в том, что преемник:
- Не знал о кончине родственника, так как давно с ним не общался, или другие наследники намеренно скрыли факт смерти.
- Находился в тяжелом состоянии в больнице в течение длительного времени, к примеру, вследствие комы.
- Потерял память, в результате чего не мог знать о наличии у него родственников.
- Пребывал в длительной служебной командировке.
Способы подачи заявления
Обратиться к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство возможно:
- Лично;
- Отправив заявление почтой;
- Уполномочив представителя доверенностью.
Подпись наследника в заявлении, направляемое почтовой связью, должна быть обязательно удостоверена нотариально в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ. Наследник обращается к нотариусу по своему месту жительства, который составляет заявление и заверяет его подпись. Отправлять следует заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу местонахождения нотариуса или нотариальной конторы.
Заявление в другой город можно отправить, воспользовавшись курьерскими службами, что значительно сэкономит время. Такой вид доставки гарантирует вручение бумаг конкретному получателю, о вручении письма отправитель уведомляется дополнительно.
Если наследник не может лично посетить нотариуса, он вправе уполномочить любого гражданина на совершение действий по принятию наследуемого имущества. Доверенность не может быть подписана от руки, должна быть нотариально удостоверена и содержать полномочия на:
- принятие наследства;
- представление заявления о праве;
- получения свидетельства о праве;
- перерегистрацию имущества на наследника
Как узнать о наследстве в другом городе
Для того чтобы реализовать своё право на наследство, необходимо должным образом его принять, другими словами, необходимо обратиться к нотариусу по последнему известному месту проживания усопшего либо по месту расположения принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место проживания усопшего. Но в некоторых ситуациях определить место проживания умершего не представляется возможным, поскольку он мог и не оформить регистрацию до момента наступления смерти. В этом случае местом открытия наследства будет являться место нахождения имущества. То есть обращаться к нотариусу придётся в той местности, где находится недвижимость усопшего.
Кто погашает долги наследодателя
Если правопреемник подает заявление о принятии наследства, то к нему автоматически переходят обязательства наследодателя. Сюда входят долги по ипотечным или потребительским кредитам, неуплаченные налоги или задолженность по алиментам. Наследник отвечает по обязательствам в пределах стоимости принятого имущества.
Важно! Исключением являются обязательства личного характера. Например, штраф за нарушение ПДД или помесячные платежи по алиментам. Данные обязательства не переходят к правопреемникам.
В течение, какого времени кредиторы могут предъявить претензии? Заимодавцам наследодателя дается три года для подачи письменного требования или искового заявления.
Можно считать исчерпывающими нормы ст. 1153 ГК РФ для решения проблемы дистанционного принятия наследства.Однако в таком деликатном деле могут быть нюансы, о них – чуть позже. Для начала рассмотрим общую схему, точнее – две.
Заявление почтой
Наименее хлопотный путь – заверить заявление наследника о принятии наследства у нотариуса (или у должностного лица, уполномоченного совершать нотариальные действия) по месту жительства и отправить заказным письмом с уведомлением нотариусу, ведущему дело по месту открытия наследства, – как правило, это место жительства наследодателя на момент его смерти.
Доверенность
Этот вариант сложнее. К тому же здесь придется иметь дело с человеческим фактором. Заявление наследника передается нотариусу по месту открытия наследства гражданином РФ, имеющим специальную доверенность на принятие наследства. Для оформления наследства на недвижимостьему будет необходимо пройти процедуру государственной регистрации права на нее (соответствующие его полномочия должны быть отражены в доверенности).
Права на наследство по закону или по завещанию
Претендовать на собственность усопшего можно на основании закона или завещания. Первый вариант считается наиболее распространенным. Очередность и доля каждого правопреемника определяются законом и детально прописаны в статье №1141 Гражданского кодекса.
Согласно законодательству, на наследство могут претендовать близкие родственники. В первой линии находятся муж, жена, дети, отец, мать. Каждый преемник получает равную долю от общей наследственной массы (всего имущества покойного). Когда активы относятся к совместно нажитым, то вдовец или вдова могут рассчитать на 50% общей собственности. При этом они могут оформить и законную долю от наследственной массы.
Если родственники первой линии отказались вступить в наследство в другом городе или по месту проживания усопшего, то имущество разделяется между дальними родственниками. Вторая линия родства включает братьев, сестер, бабушек, дедушек.
Наследодатель может самостоятельно определить круг лиц и их доли в наследственной массе, если заранее составит и заверит волеизъявление. Можно оформить завещание в другом городе или даже в другой стране. Главное – заверить его по месту жительства.
Фактическое принятие наследства в другом городе
Закон предусматривает возможность принятия имущества по факту. Основное преимущество данного способа – заявление нотариусу можно подать по истечении полугода.
Однако наследник должен совершить юридически значимые действия, которые бесспорно указывают на принятие наследства. Например, переехать жить в дом или квартиру наследодателя, начать там ремонтные работы, поменять замок в жилом помещении и/или установить сигнализацию.
Для последующего оформления права собственности на имущество потребуется получить свидетельство у нотариуса. Подать заявление можно одним из вышеуказанных способов (лично, по почте или через представителя).
К заявлению необходимо приложить вышеупомянутый список документов и бумаги, подтверждающие фактическое принятие наследства. Перечень возможных документов:
- Договор о проведении ремонтных работ в жилом помещении.
- Соглашение об установке сигнализации.
- Доказательства оплаты коммунальных услуг.
- Банковские квитанции о погашении кредита или уплате земельного налога.
- Постановление суда о начале судебного производства по иску о взыскании задолженности с третьих лиц.
- Иные бумаги.
Какие документы нужны для оформления доверенности?
Обязательная доля в наследстве умершего родственника, проживающего за рубежом, ставит преемника в трудную ситуацию. После смерти завещателя не каждый гражданин может позволить себе отъезд за границу, даже для оформления сопутствующих документов.
Процесс возникновения наследования и процедуры, его сопровождающие, регулируются нормами законов государства, где проживал умерший родственник. При условии нахождения ценностей в пределах РФ, их наследование регулируется нормами гражданского законодательства страны.
Большинство иностранных государств допускает представление интересов правопреемника юристом, действующим по правильно оформленной доверенности.
Основания для возникновения таких правомочий не отличаются от российских:
- законные условия;
- завещание родственника.
Порядок принятия наследства за рубежом регламентирован законами государства, где происходит его открытие. Если имущество находится в РФ, оно наследуется по законам страны.
В большинстве государств интересы правопреемника могут быть представлены юристом на основании доверенности.
Срок вступления в наследство в зарубежных странах варьируется от 3 до 6 месяцев. Основания для обретения части имущества везде одинаковы: можно стать правопреемником по закону (очереди наследования в разных странах отличаются) или на основании завещания.
Свидетельство о праве на наследство выдается в РФ, а затем легализуется в госоргане иностранного государства. Оформлением документов может заниматься доверенное лицо.
Для получения подобного документа необходимо посетить нотариальную контору. У нотариуса имеются образцы бланков, соответствующие требованиям законодательства. Доверенным лицом может быть любой дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста.
Документ составляется в письменном виде на специальном бланке, заверяется подписями нотариуса и доверителя. Текст должен быть написан юридически грамотным языком, не допускаются сокращения и исправления, стиль изложения четкий и понятный. Для оформления доверенности необходимы следующие документы:
- паспорта наследника и доверенного лица;
- завещание, если такое имеется;
- справки, подтверждающие родственные связи с умершим, если наследование происходит в порядке очередности;
- свидетельство о смерти лица, оставившего наследство;
- регистрационные и правоустанавливающие бумаги на имущественные объекты, входящие в наследственную массу.
За составление доверенности уплачивается государственная пошлина на основании ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ.
В текст документа следует внести такие сведения:
- дату и адрес ее оформления;
- полную информацию о претенденте на наследство и его доверенном лице с указанием данных паспорта и места постоянного проживания;
- список полномочий, которые доверитель передает доверенному лицу;
- список имущества, которое передается по наследству;
- подписи наследника и нотариуса.
Составлением доверенности занимается любой нотариус, независимо от того, где проживал наследодатель и где расположены объекты наследства.
Заверительная подпись нотариуса включает данные о доверителе, оплате пошлинного сбора, регистрационный номер документа, печать и личную подпись нотариуса.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.
Отправленным или поданным нотариусу в другой местности заявлением хлопоты наследника не ограничиваются. Наследственное дело нотариус на основании обращения заведёт, но оно должно быть пополнено и иными документами, без которых имущество умершего к наследнику не перейдёт, а именно:
- свидетельством о смерти (оригинал или заверенная копия);
- письменным подтверждением родства с наследодателем;
- выпиской из домовой книги;
- документальным подтверждением прав собственности умершего на наследуемое имущество;
- документом с указанием кадастровой стоимости наследства по состоянию на день смерти наследодателя.
Чтобы успеть собрать перечисленное в законные сроки, нужно либо предусмотреть в доверенности все необходимые полномочия, либо поручить заниматься этим юристу-профессионалу, который до тонкостей разбирается в вопросе, как вступить в наследство в другом городе.
Сроки оформления наследства в другом городе
Статьей 1154 ГК РФ для принятия наследства установлен шестимесячный срок с даты смерти лица. То есть в этот период нужно успеть обратиться в нотариат с заявлением.
Если гражданина признали умершим в судебном порядке, срок нужно исчислять со дня, когда решение вступит в законную силу. По истечении указанного срока, выдаются свидетельства о наследстве. Многих граждан интересует, а как узнать о наследстве в другом городе. Ведь от этого будет зависеть своевременность обращения.
Информация о смерти, как правило, поступает от родственников, знакомых или соседей. Но можно ли открыть наследственное дело в другом городе, не имея связи с ними. Ведь не всегда между родней хорошие отношения. В таком случае обязанность известить наследников лежит на нотариусе. При обращении родственников за наследством, нотариус выясняет, есть ли еще другие наследники, после чего уведомляет их.
Если наследник пропустил шестимесячный срок, он может получить нотариальное свидетельство в соответствии с условиями 1155 ГК РФ, которая допускает восстановление пропущенного срока, при условии уважительности причин. Такой вопрос решается через суд. Именно судья определяет степень уважительных причин (например, гражданин не знало о наследстве, от него утаили эту информацию или имею место другие заслуживающие внимания факты).
При письменном согласии других наследников на перераспределение наследственных долей, пропустивший срок наследник может не обращаться в суд. Ранее выданные свидетельства переоформляются, а в гос. реестр вносятся новые данные.
Можно ли оформить наследство в другом городе в 2022 году
Вопрос о том, можно ли оформить наследство в другом городе, интересует большое количество преемников, которые не могут приехать в населенный пункт, где прописан наследодатель.
В статье №1115 Гражданского кодекса прописано, что нотариус обязан открывать дело согласно последнему месту проживания усопшего. Если Гражданин жил за границей, то наследники должны посетить нотариальную контору в том городе России, где находится имущество покойного.
Вступить в наследственные права на расстоянии достаточно сложно, но возможно, если ознакомиться с процедурой и особенностями получения собственности умершего.
Как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда?
Прежде чем обратиться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство, необходимо подготовить заверенные копии или оригиналы следующей документации:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Чек об уплате госпошлины.
- Свидетельство о смерти наследодателя. В том случае, когда этот факт не установлен, следует приложить решение суда, где указана приблизительная дата смерти, которая считается официальной.
- Выписка из домовой книги по месту жительства дающего наследство.
- Подтверждающие свидетельства о том, что наследуемая масса находилось в собственности скончавшегося. Например, договор о покупке имущества или получении его в дар.
- Документ, определяющий кадастровую стоимость имущества на день смерти наследодателя.
- Завещание, а в случае его отсутствия прилагаются бумаги, в которых указан факт родства умершего и правоприемника. Это могут быть свидетельства о браке или разводе, усыновлении, о рождении и пр.
Если наследник позаботиться заранее и подготовит для нотариуса полный перечень бумаг, сложностей в оформлении имущества не возникнет.
Заявление следует заверить у уполномоченного юриста по месту регистрации или прописки заявителя. Оно должно быть утверждено печатью и подписью нотариуса.
Пакет документов следует направить по адресу нотариальной конторы в тот регион, где находится наследуемая масса. Отправление должно быть заказным и с уведомлением. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует сохранить квитанцию, при помощи которой можно подтвердить дату отправления.
Кто погашает долги наследодателя
Если правопреемник подает заявление о принятии наследства, то к нему автоматически переходят обязательства наследодателя. Сюда входят долги по ипотечным или потребительским кредитам, неуплаченные налоги или задолженность по алиментам. Наследник отвечает по обязательствам в пределах стоимости принятого имущества.
Важно! Исключением являются обязательства личного характера. Например, штраф за нарушение ПДД или помесячные платежи по алиментам. Данные обязательства не переходят к правопреемникам.
Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.
В течение, какого времени кредиторы могут предъявить претензии? Заимодавцам наследодателя дается три года для подачи письменного требования или искового заявления.
Если сумма задолженности изначально превышает стоимость имущества, то наследник может отказаться от его принятия. Для отказа от наследства по завещанию согласно ст. 1158 ГК РФ необходимо оформить отказное заявление или воздержаться от подачи каких-либо документов.