Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Сколько стоит поменять замок в двери?

2. Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

3. Меняем замок на входной двери?

4. Что говорят риелторы?

5. Кто платит за ремонт

6. Что делать, если квартирант не согласен с выселением

7. Меняем домашний текстиль

8. Права и возможности арендаторов квартиры

9. Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

10. Народные ритуалы при переезде

11. Лучшие дни для переезда

12. Права и возможности арендаторов квартиры

13. Что делать, если квартирант не согласен с выселением

В каждом крупном городе России, особенно в Москве, по-прежнему наблюдается большая нехватка собственного жилья, в связи с чем, аренда квартиры является весьма распространенным явлением. Для того чтобы владелец жилья, сдаваемого в наем, смог избежать различных неприятных ситуаций, ему следует обратить внимание на определенные моменты. Лучше всего включить и закрепить права и возможности арендатора в договоре найма квартиры.

Сколько стоит поменять замок в двери?

Сколько стоит услуга поменять замок

Заменить входной замок на аналогичный	от 2000 Р
Установка со сбором/сбором дверного полотна	от 3000 Р
Замена с доработкой посадочного места	от 2500 Р
Сменить личинку	от 1500 Р
Установка дополнительного запирающего устройства	от 3000 Р

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Вечерние посиделки, праздники и даже вечеринки проводить в съёмной квартире можно. Чтобы это не приносило неудобств соседям и вам лично было комфортнее, лучше заранее договориться с жильцами. Попросите их не устраивать слишком шумные и поздние встречи и заранее предупреждать о планируемых тусовках.

Важно! Если из-за гостей пострадает имущество, компенсировать это будет квартиросъёмщик, а не его друзья. Ведь именно с ним у вас договорённости.

завести свой онлайн дневник »
новые дневники »

Смена замков — вопрос неоднозначный. Это никак не запрещено законом, но если вы смените замки без ведома хозяина квартиры, то скорее всего, возникнет ряд недоразумений, которые могут привести к конфликту и последующему выселению.

Чтобы избежать этого, стоит обговорить данный вопрос с собственником, получить его разрешение, а уже после менять замки.

Меняем замок на входной двери?

По закону

Досрочное расторжение договора аренды жилья и выселение арендаторов регламентируется ст. 687 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, разорвать договор досрочно и потребовать выселения арендаторов собственник может в судебном порядке в четырех случаях, рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Родион Ларченко.

1. Неоплата жилья за шесть месяцев (если договором не установлен другой срок), если договор заключен на срок менее одного года — в случае просрочки платы более двух раз.

2. Разрушение или порча квартиры нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3. Использование квартиры не по назначению или нарушение прав и интересов соседей. Например, арендаторы устроили в квартире офис или хостел. «В этом случае собственник сначала обязан сделать предупреждение. И только если после предупреждения нарушения не прекратятся, он будет вправе потребовать расторжения договора», — пояснил юрист.

4. Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

На практике

Однако на практике список причин для выселения не ограничивается перечисленными выше случаями, говорят эксперты. Чаще всего выселение квартирантов связано с неоплатой аренды или постоянной задержкой внесения платы, отметил ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимости» Кирилл Кокорин.

Порядок и сроки оплаты обычно прописаны в договоре, и если квартирант не платит за аренду вовремя, то он нарушает договор. Следовательно, его могут попросить освободить съемную квартиру.

Лишиться арендованной квартиры можно из-за пересдачи жилья третьим лицам без разрешения собственника. Причиной для выселения может стать ситуация, когда в квартире вместо двух человек, указанных в договоре, живут пять, а собственник об этом узнал случайно.

«Если в договоре написано, что квартиру нельзя сдавать в субаренду или без разрешения собственников никто больше не может проживать, и данный пункт нарушается, то договор также можно расторгнуть», — сказал руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.

Попросить с вещами на выход собственник может, если в квартире без разрешения проживают животные, которых он запретил изначально. Причиной для выселения могут стать частые вечеринки в квартире и жалобы соседей на квартирантов.

Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости. «При этом жильцы имеют право требовать возмещение всех убытков у того, кто заселил их в квартиру без согласия. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то нужно обращаться в суд, так как данный вариант похож уже на мошенничество», — отметил Роман Бабичев.

Если собственник продает квартиру, то выселение происходит не всегда. Нередко квартиру продают как бы вместе с арендаторами, и те продолжают ее снимать уже у нового хозяина.

Если арендатор не согласен с выселением, а переговоры зашли в тупик, то сторонам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.

«Если наниматель отказывается выехать из квартиры (независимо от того, что является причиной выселения), выселить его могут только судебные приставы. Но такие случаи встречаются крайне редко, чаще всего стороны решают подобные вопросы путем переговоров и компромиссов», — отметил ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».

Обеспечительный платеж в данном случае возвращается нанимателю за вычетом сумм, которые обеспечивались таким платежом согласно договору: как правило, это задолженность по плате за наем и оплата убытков (например, порча мебели, техники).

Суд может предоставить нанимателю срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора, но не более одного года. Если в течение этого времени квартирант не устранит нарушений, суд по повторному обращению собственника расторгает договор, уточнил Родион Ларченко.

Если наниматель ничего не нарушил, выселить его досрочно нельзя. Продажа квартиры не является основанием для выселения. «Если собственник сменил замки или иным образом пытается лишить нанимателя возможности пользоваться квартирой, наниматель вправе требовать возмещения убытков», — сказал юрист. К убыткам может относиться разница в плате за наем, если наниматель был вынужден снимать более дорогую квартиру, расходы на переезд, а также моральный вред.

Несмотря на то что выселение квартирантов в силу закона обязывает стороны обращаться в суд, такой способ используется крайне редко, обычно стороны находят компромисс, отметил Кирилл Кокорин. «Это связано с тем, что судебные процессы, во-первых, требуют привлечение соответствующих специалистов, во-вторых, занимают много времени, поэтому стороны решают вопросы во внесудебном порядке», — пояснил он.

Чтобы избежать неприятных ситуаций при аренде квартиры, в том числе не доводить до выселения, нужно заключать договор. Это главное правило, которые называют эксперты.

Арендатора делает уязвимым неправильное оформление договора (когда образец скачивается из интернета без всякой проверки) аренды или его отсутствие. «При отсутствии договора арендатор совершенно не защищен — по сути, получается, что этот человек безо всяких оснований проживает в чужой квартире. Поэтому и выселение может быть быстрым и безапелляционным», — отметила Ольга Яцевская из «Миэль».

Поэтому важно не только заключать договор, но и прописывать в нем все нюансы, включая пункт о расторжении договора, сроках в��селения и штрафных санкциях. При возникновении непредвиденных ситуаций это позволит решить вопросы с учетом интересов обеих сторон. Если собственник захочет выселить арендатора, то это будет стоить денег, точно так же, как если квартирант решит съехать раньше срока.

При самостоятельном поиске жилья нужно проверить, не стоит ли квартира, которую вы хотите снять, на продаже, добавил Роман Бабичев. «Если квартира продается, лучше ее не снимать — прожить в ней долго не получится. Если квартира не приватизирована, необходимо уточнить, сколько человек в ней прописано, и взять у всех согласия на сдачу. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то должны быть согласия на сдачу от всех собственников жилья», — посоветовал эксперт.

Соблюдать условия договора, вовремя вносить арендную плату, использовать квартиру по назначению, не нарушать права соседей и не заключать договоры найма с явно кабальными условиями для арендатора — гарантия того, что вас не выселят из съемной квартиры, подытожил юрисконсульт «Инком-Недвижимости».

В объявлениях людей, которые ищут жилье, часто встречается фраза: «Работаю с утра до ночи, на выходные уезжаю за город». Считается, что это привлекательнее, чем «Работаю дома, просыпаюсь в полдень».

Но вы не обязаны отчитываться перед посторонними только на том основании, что вы… Стоп, вы ведь платите им каждый месяц? Так почему у вас виноватое лицо из-за того, что вы фрилансер и не работаете по графику 5/2? Вам не пять лет, а хозяин квартиры не ваш строгий папа. Вам уже можно есть конфеты перед супом.

Что говорят риелторы?

Специалисты в сфере аренды жилья отмечают, что от подобных ситуаций спасет только заключение договора найма. Так собственник защищает себя от действий недобросовестных нанимателей или арендаторов, которые могут отказаться вносить плату за пользование жилым помещением или не исполнять договорные обязательства. Например, в случае причинения материального ущерба, если квартиросъемщик повредит имущество.

— Согласно п. 5.3 договора найма жилого помещения собственник квартиры производит только текущий ремонт жилого помещения. За поломку техники, мебели (по вине арендатора) несет ответственность арендатор. В договоре найма прописано, что при прекращении/расторжении договора следует сдать жилое помещение в том виде, в котором получил, учитывая естественный износ, а также соблюдать чистоту и порядок в помещении и местах общего пользования. Безусловно, арендодатель может запрашивать деньги в счет компенсации, но лучше брать залог в размере месячной стоимости при заключении договора, — комментирует начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая.

Кроме обязательных пунктов договора аренды (с перечислением участников договора, размера платы, правил использования помещения и ответственности сторон) можно прописать в дополнительных условиях договора найма и другие моменты.

С посуточной арендой жилья агентство недвижимости не работает. Но и в этом случае владельцы квартир могут защитить свои права, составив договор.

— Надо понимать, что сдача квартиры в аренду — это всегда определенный риск. Можно застраховать квартиру и имущество, выбрав для себя наиболее подходящую программу, и сдавать в аренду, а можно закрыть на ключ и нести расходы по коммунальным платежам и налогу на недвижимость за период простоя, — резюмирует риелтор.

Кто платит за ремонт

Все зависит от конкретной ситуации. Самый распространенный вариант – работа в счет оплаты. Он оптимален для владельца откровенно «убитого» жилья и нанимателя «с руками», имеющего доступ к недорогим материалам. Тогда в выигрыше окажутся оба. Возможны и другие варианты:

Состояние отделки обветшало, что сильно ухудшило качество жизни арендатора (отвалились обои, появился грибок). Это может быть преподнесено как нарушение условий договора со стороны владельца. Тогда последнему придется оплатить ремонт.
Отделка испорчена арендатором и его семьей (дети разрисовали стены, собака сгрызла плинтусы). Тогда ремонт проводится однозначно за счет виновного, ведь фактически он нанес владельцу ущерб.
Квартира – в объективно приличном состоянии, но наниматель хочет изменений по личным мотивам (кислотный цвет обоев режет глаза, от 3D-пола начинается головокружение). Платит за изменения их инициатор – но только если арендодатель одобрит их.

Что делать, если квартирант не согласен с выселением

Одной из основных причин споров между арендатором и собственником является возможность посещения последним сданной внаем квартиры. И здесь возникает вопрос, может ли квартирант просто не пускать собственника. Обычно в договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру. По соглашению сторон могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц, рассказывает замдиректора департамента аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет. «Жилище является элементом частной жизни, неприкосновенность которой охраняется законом, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Визиты в сдаваемую квартиру в отсутствие квартиранта противозаконны», — рассказала эксперт.

В данном случае действия самого собственника могут быть квалифицированы как преступление по ст. 139 УК РФ («Нарушение неприкосновенности жилища»), поскольку на время действия договора найма он передал права пользования своей собственностью нанимателю, отметил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. Хотя, по его словам, на практике до таких разбирательств дело обычно не доходит — стороны стараются найти компромисс.

Если собственник хочет прийти в не определенное договором время, то он должен предупредить нанимателя и договориться с ним о своем визите заранее. «Если уже все согласовано и пришел собственник, то квартирант должен впустить его в квартиру. Если в договоре не прописано, когда собственник может посещать квартиру, то ему все равно необходимо согласовать время визита с нанимателем заранее», — уточнил юрист. Однако есть случаи, когда собственник может зайти в квартиру без ведома квартиранта или в его отсутствие. Речь идет о чрезвычайных ситуациях. Например, когда есть риск гибели имущества — пожар, затопление и так далее, добавил он.

Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения. Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами, делиться примерами Оксана Полякова из «Инкома». Помимо этого, собственник может установить запрет приглашать гостей или оставлять их ночевать. Хотя это противоречит целям аренды — пользование жилым помещением подразумевает, что квартирант может приглашать к себе гостей, отметил юрист адвокатского бюро Asterisk.

Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды. По словам управляющего директора сети офисов недвижимости «Миэль», на практике причиной досрочного расторжения договора найма собственником (выселение арендаторов) обычно становится существенное нарушение условий договора найма. Например:

— проживание в квартире не оговоренных в договоре лиц (изначально планировалась семья с двумя детьми, реально проживает десять взрослых);

— несвоевременная оплата найма;

— нахождение в квартире не указанных в договоре животных;

— использование квартиры не по назначению (не для проживания — офис, салон красоты и пр.);

— систематическое нарушение правил общежития, интересов соседей (жалобы соседей на шум и пр.).

«Все эти и другие условия обязательно прописываются в договоре найма, где отдельным пунктом оговариваются условия досрочного расторжения. Указанные причины ранжированы по частоте. Они универсальны и не меняются годами. Сам договор аренды должен быть составлен так, чтобы по нему можно было требовать исполнения условий в полиции или в суде», — подытожила Мария Жукова.

«Бордель не устраивать, друзей не водить». Мало кто начинает возникать с претензиями по типу «это моя личная жизнь, я же плачу вам за квартиру деньги». А зря. Ты имеешь право приглашать в снятую квартиру и своих друзей, и родных, и девушку, и даже любовниц (если это никак не помешает твоим соседям в часы, когда нельзя шуметь).

Среднестатистический арендодатель, конечно же, мечтает о таком квартиранте, который бы сидел тихо, как мышка, и буквально летал по воздуху, не стаптывая нового паркета. А уж представить, что могут сделать с квартирой несколько человек, хозяину жилища и вовсе страшно. Просто поговори с ним и убеди его в том, что с квартирой ничего не случится. Но не берись заверять его в том, что ты святой девственник, а также интроверт, который избегает общения с другими людьми.

Меняем домашний текстиль

Образ комнаты можно кардинально поменять только с помощью тканей. Новые шторы, чехлы на подушки, пледы, даже ковры — выбирайте цвета, какие нравятся. Всё это легко заменить самим, а когда будете выезжать из квартиры, вернуть как было.

Шторы, кстати, можно вешать не только на окна. Если в комнате нет двери, вместо неё можно повесить штору. Выбирайте ткань поплотней и потяжелей (жаккард, бархат, тафта), тогда она станет похожа на театральный занавес. Это тоже создаст новые ощущения от обстановки. И обязательно сделайте для неё какой-нибудь подхват, чтобы не трогать ткань каждый раз руками, когда хотите зайти в комнату.

Права и возможности арендаторов квартиры

Люстры и встроенное освещение не рекомендуется забирать из старой квартиры, если они не являются дорогостоящими. В новой квартире, наверняка, дизайн отличается от старой, поэтому такие осветительные приборы могут просто не вписаться в общий стиль и выбиваться из него. В итоге, хозяин просто заменит их на новые, выбросив старые, или они так и не будут радовать глаз.

Лучше оставить люстры и освещение в старой квартире, чтобы новые жильцы могли ими пользоваться.

Суеверным людям не рекомендуется перевозить с собой зеркала при переезде. Есть много примет и суеверий, связанных с зеркалами, которые это объясняют. Например:

Запрещается в квартире держать старое зеркало, поскольку оно пропитано негативной энергетикой. А при перевозке зеркала из квартиры в квартиру, вы забираете все проблемы и невзгоды с собой.
При переезде велик риск разбить зеркало, а разбитое зеркало ведет к несчастьям.
Считается, что в зеркале обитает двойник, который присматривает за квартирой в отсутствии хозяина. И он не будет доволен переезду.

Верить в приметы или нет — каждый решает сам. Но сложности, связанные с перевозкой зеркала, особенно крупногабаритного, определенно будут.

Перевозка посуды — не самый простой процесс, поэтому многие при переезде решают оставить ее в старой квартире. Особенно это касается посуды, которой давно никто не пользуется, такая есть в каждом доме. Естественно, нет смысла перевозить и посуду с трещинами или другими дефектами.

Чем меньше посуды вы возьмете с собой в новую квартиру, тем будет проще. Посуда требует особого внимания к себе при переезде, как в плане упаковки, так и в плане транспортировки.

Ecли квapтиpaнт нe плaтит, cнaчaлa пpoбyют дoгoвopитьcя миpнo. Нaпpимep, coбcтвeнник квapтиpы cнижaeт плaтeж или дaeт oтcpoчкy.

Дoгoвopeннocти пpoпиcывaют в oтдeльнoм coглaшeнии и дoбaвляют к дoгoвopy apeнды.

Чтoбы pacтopгнyть дoгoвop apeнды чepeз cyд, квapтиpocъeмщикy нaпpaвляют пpeтeнзию. Нeт пpeтeнзии — cyд нe пpимeт зaявлeниe o выceлeнии.

B пpeтeнзии yкaзывaют:

ктo и кoмy нaпpaвляeт пpeтeнзию,
нoмep и дaтy дoгoвopa apeнды,
кaкиe плaтeжи нe oплaтил cъeмщик,
pacчeт нeycтoйки, ecли oнa пpeдycмoтpeнa дoгoвopoм,
cpoк нa дoбpoвoльнyю oплaтy,
пpeдлoжeниe pacтopгнyть дoгoвop бeз cyдa,
cpoк нa выceлeниe из квapтиpы,
пpaвo нa oбpaщeниe в cyд,
cpoк, зa кoтopый cъeмщик дoлжeн oтвeтить нa пpeтeнзию,
дaтy нaпpaвлeния пpeтeнзии,
пoдпиcь coбcтвeнникa квapтиpы.

Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

Вряд ли сегодня многие обращают внимание на этот пунктик, но в старину без домового в новое жилище вообще не пережали — его требовалось заманить с собой любыми путями.

Вообще домовой — это ваш друг и приятель, который не только защищает дом от неприятностей, но и заботится о домочадцах. И когда вы с ним дружны, то наверняка замечали, что живется вам хорошо. Поэтому важно при переезде забрать своего друга — домового, в вашу новую квартиру. Самый простой способ это сделать — это после сбора вещей поставить у входной двери коробку, в которой будут сложены мягкие вещи, а затем оставить ее, по крайней мере, на 10-15 минут. Ваш домовой обязательно заберется в эту коробку и поедет с вами. А еще некоторые поверья убеждают нас в том, что для переезда вместе со своим домовым достаточно прихватить со старой квартиры веник.

Так или иначе, но после приезда надо впустить домового. Поставьте на входу ту же коробку и откройте ее. Затем в блюдце налейте молока и поставьте на пол. Домовой непременно пойдет полакомиться из ваших заботливых рук, тем более, что в дороге он мог и проголодаться.

Есть, конечно, целые обряды, которые можно проводить, но их луше использовать в более серьезных случаях. Например, если у вас была несчастная жизнь на старом месте, или вы въехали в нехорошее место и т.п. Или же у вас проблемы в отношении родовых связей и пр. Ситуации встречатся разные, все определяется по конретному случаю.
И не забывайте при продаже любой своей недвижимости, будь то дом, квартира, торговая точка, магазин и т.п. забирать с собой домового, если там у вас дела шли хорошо. А так же угощайте своих домовят. Оставляйте молочко, пряники, конфетки. Лучше всего выделить место у плиты, если такой возможности нет, то ставьте повыше, но на кухне. В случае, если угощение начинает есть животное — не мешайте, пусть ест.

Народные приметы — отличное подспорье для тех, кто хочет создать в новом жилище спокойную атмосферу. Любой ритуал — это игра: здесь важно соблюдать определенные правила, но импровизация не возбраняется!

Безопасность жилища «проверяли» животные. «Первопроходцами» были не кошки, а петухи. Их впускали во двор, чтобы отпугнуть дурные силы. Кошка шла второй — ее запускали в дом для уюта и теплых зим. Собаке доверяли найти места с положительной энергетикой — там, где она ложилась, ставили кровать. И только после этих ритуалов в дом заходили люди.

Еще один ритуал требовал от новоселов ловкости. Открывая дверь в новый дом, нужно было бросить в прихожую клубок ниток, держась за самый кончик. «Путеводная нить», как в сказках и былинах, помогала освоить новое пространство, сделать его безопасным и предсказуемым. Этому помогали предметы из старого дома — горстка мусора, огонь, ломоть хлеба.

Домовой и домовитость

Зазывать домового из старого жилья в новое — один из любимых ритуалов наших прабабушек. Для этого брали старый лапоть и в ночь перед новосельем оставляли в нем угощения. При этом женщины просили домового не покидать их, беречь жилье, скотину и самих хозяев.

Наутро домового громко приглашали в новый дом. Из прежнего жилища приносили старый веник или метлу — считалось,что именно под ними живут добрые духи. Вечером в новом дому устраивали пир — для домового, его друзей и домочадцев.

Для наших прабабушек успех переезда определялся множеством деталей. В новый дом переселялись в определенный день — непременно перед полнолунием. Полная луна считалась символом плодородия и обещала «полную чашу».

Иногда жилище приходилось очищать от чужой негативной энергии. Для этого брали освященную в церкви свечу или веточку зверобоя. Ритуал начинался от входной двери — новоселы двигались по кругу, представляя себе счастливую жизнь в доме.

Пройдя круг, поворачивались лицом к входной двери и представляли крепкий щит. Считалось, что теперь он будет оберегать дом от несчастий.

Позже щит начали «окрашивать» в разные цвета. Белый или серебристый привлекал в дом добрых помощников и хороших людей . Золотой щит приносил богатство. Красный или розовый щит обещал любовь и многодетность. Синий цвет выбирали те, кто хотел удачи в торговле. Зеленый щит означал здоровье всех домочадцев.

Одно новоселье для всех счастья не принесет, — считали предки. И устраивали два праздника. Первый, скромный — для членов семьи. Второй, размашистый, для друзей, родных и соседей. Каждый гость нес угощение — чтобы стол в новом доме всегда ломился от еды, а хозяева жили долго и весело.

Беспорядок — не лучший спутник для новоселов. Старый дом перед отъездом чистили и мыли — это защищало хозяев от порчи и сглаза. В первый год жизни на новом месте разбитую посуду выбрасывали без колебаний. Считалось, что она «не пускает» счастье в дом.

Чтобы приманить удачу, над порогом прибивали стертую подкову «рожками» вверх — так положительная энергия накапливалась и оставалась в доме. По углам развешивали пучки зверобоя, а под крыльцо клали наточенный нож — для отпугивания злых сил.

Затеяли переселение? Не забудьте о денежных ритуалах ! Заходя в квартиру, бросьте на по несколько монет. Если найдете серебряные, золотые или коллекционные — отлично!Под скатерть на новоселье положите несколько купюр. А на старой квартире можно оставить несколько мелких монет — «отблагодарить» за счастливые времена и задобрить денежную энергию, которая любит щедрых.

Народные ритуалы при переезде

Как правило, при новоселье сперва заходят хозяева своих домов. Но правильно ли это? Кто на самом деле должен заходить первым? Как говорят народные ритуалы, первым должен зайти ваше животное. Быть точным, первым должен зайти ваш кот. Поверья говорят, что кот — это священное животное, которое приносит хозяевам спокойствие, радость, умиротворенность, счастье и радость. Так что ни торопитесь входить первыми.

Есть еще один ритуал, который помогает сохранить или же привлечь достаток в новую квартиру. Для этого нужно при входе бросить монеты на порог. Неважно какие, то ли серебряные, то ли золотые. Здесь главное само наличие денег. Поэтому, после того как вошли, сразу же бросьте пару монет.

Обязательно, как поселитесь в новый дом или в новую квартиру, сделайте генеральную уборку. Вымойте всю мебель, не поленитесь и заглянуть в уголки нового жилья. Ведь в углах накапливается негативная, плохая энергия. Тем более этот «мусор» чужих людей. Эти эгрегоры могут оказать на вас негативное влияние.

После тщательной уборки, пригласите в новую квартиру ваших друзей и родственников, отметьте вместе это новоселье. Так есть шанс еще больше привлечь в свою жизнь родных по душе, искренних и преданных людей.

Лучшие дни для переезда

Понедельник — день тяжелый. Это касается не только работы, но и начинания какого-то дела. Ну а все же? Какой день недели будет благовлиятельным и безопасным для переезда в новую квартиру или дом?

Понедельник. Народные приметы не рекомендуют переезжать именно в этот день недели. Поэтому, лучше подождать.
Вторник. В этот день недели вам будет сопутствовать удача, везение. Поэтому смело начинайте собирать вещи.
Среда. Народные приметы говорят, что если в этот день переезжать в новый дом или в новую квартиру, долго на этом месте Вы не проживете. Лучше перенести новоселье.
Четверг. Нет точного определения, какой это день для новоселье. Народные приметы говорят, что он нейтральный. Поэтому этот день может тоже стать для вас шансом переезда.
Пятница. Народные ритуалы сулят, что в этот день лучше ничего не планировать и не начинать.
Суббота. Очень хороший и удачливый день для переезда. Дорога в новый дом будет спокойная, без происшествий, так что скорее отправляйтесь.
Воскресенье. В этот день желательно вообще не работать, а отдохнуть. Поэтому о новоселье не может идти и речи.

Мы вместе с вами рассмотрели приметы и ритуалы при новоселье. Также узнали, в какой день недели лучше и правильнее переезжать в новую квартиру. Надеюсь, вам пригодится вышеизложенная информация. Будьте счастливы, когда вы захотите, а не только при новоселье.

Права и возможности арендаторов квартиры

Лучше оставить люстры и освещение в старой квартире, чтобы новые жильцы могли ими пользоваться.

Запрещается в квартире держать старое зеркало, поскольку оно пропитано негативной энергетикой. А при перевозке зеркала из квартиры в квартиру, вы забираете все проблемы и невзгоды с собой.
При переезде велик риск разбить зеркало, а разбитое зеркало ведет к несчастьям.
Считается, что в зеркале обитает двойник, который присматривает за квартирой в отсутствии хозяина. И он не будет доволен переезду.

Ecли квapтиpaнт нe плaтит, cнaчaлa пpoбyют дoгoвopитьcя миpнo. Нaпpимep, coбcтвeнник квapтиpы cнижaeт плaтeж или дaeт oтcpoчкy.

Дoгoвopeннocти пpoпиcывaют в oтдeльнoм coглaшeнии и дoбaвляют к дoгoвopy apeнды.

B пpeтeнзии yкaзывaют:

ктo и кoмy нaпpaвляeт пpeтeнзию,
нoмep и дaтy дoгoвopa apeнды,
кaкиe плaтeжи нe oплaтил cъeмщик,
pacчeт нeycтoйки, ecли oнa пpeдycмoтpeнa дoгoвopoм,
cpoк нa дoбpoвoльнyю oплaтy,
пpeдлoжeниe pacтopгнyть дoгoвop бeз cyдa,
cpoк нa выceлeниe из квapтиpы,
пpaвo нa oбpaщeниe в cyд,
cpoк, зa кoтopый cъeмщик дoлжeн oтвeтить нa пpeтeнзию,
дaтy нaпpaвлeния пpeтeнзии,
пoдпиcь coбcтвeнникa квapтиpы.

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Сколько стоит поменять замок в двери?

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

Меняем замок на входной двери?

Что говорят риелторы?

Кто платит за ремонт

Что делать, если квартирант не согласен с выселением

Меняем домашний текстиль

Права и возможности арендаторов квартиры

Как забрать своего домового из старой в новую квартиру

Народные ритуалы при переезде

Лучшие дни для переезда

Права и возможности арендаторов квартиры

Что делать, если квартирант не согласен с выселением

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ