Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец ходатайства о предоставлении жилья сотруднику». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.
В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры?
Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.
Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).
Основания для обращения
Ходатайство, составляемое для получения служебного жилого помещения, подлежит самостоятельному составлению работником.
Правом подачи ходатайства обладают физические и юридические лица.
Как правило, подобные обращения адресованы государственным органам, которые после рассмотрения выносят соответствующее определение.
Поскольку получение жилого помещения не допускается без наличия соответствующих оснований, то необходимо их отметить.
Запомните! К основаниям получения жилого помещения относятся:
- наличие в трудовом соглашении положения о предоставлении жилого помещения в соответствии с занимаемой должностью;
- наличие тяжелого материального положения;
- переезд сотрудника в другой населенный пункт.
Предмет соглашения о найме
Обязательным условием действительности договора является указанный в нем предмет сделки. Иными словами, жилое помещение, у которого есть адрес, описаны все особенности, включая количество комнат и площадь. Кроме того, обязательно полное соответствие общепринятым санитарным нормам и эпидемиологическим стандартам.
Обратите внимание! Жилищный Кодекс недвусмысленно говорит о том, что служебным жильем может быть лишь квартира полностью, а не ее часть или отдельная комната. При этом разрешается предоставление комнаты в общежитии. Также работнику порой выделяют целый дом.
Если же говорить о благоустроенности помещения, то оно, разумеется, должно иметь обычные удобства. Однако законодатель допускает исключения из правил. Это происходит, если в самом населенном пункте или на большей его территории отсутствует водопровод или канализация. В таком случае требовать предоставления жилья с такими удобствами не получится.
Кстати, одним из основных условий обеспечения человека жильем является то, в соответствии с которым у работника не должно быть в собственности квартиры в данном населенном пункте.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Правовой анализ позволяет выделить некоторые нюансы отношений по договору найма служебной жилплощади. Среди них следующие моменты:
- Вместе с нанимателем вправе проживать его родственники, которые наделяются производным правом и не способны самостоятельно осуществлять пользование указанной площадью;
- Родственники нанимателя могут быть зарегистрированы по адресу нахождения служебного помещения (в том числе и дети);
- Родственники теряют право пользования имуществом одновременно с нанимателем;
- Наниматель вправе прописать ребенка, родившегося после заключения договора, без согласия собственника.
- Военнослужащие и его семья должны быть обеспечены жильем по новому месту службы вне зависимости от наличия таковой по предыдущему месту проживания;
Полномочия участников сделки
Как и при заключении любого другого соглашения важно определить и зафиксировать в письменном виде права и обязанности обеих сторон четко, недвусмысленно и в полном объеме.
Что, прежде всего, требуется от собственника? Он обязан предоставить жилое помещение, не имеющее никаких обременений. Квартира (или дом) должна отвечать всем легальным требованиям, а также иметь необходимые для проживания коммуникации. Кроме того, при необходимости собственник обязан проводить капитальный ремонт своими силами.
Наниматель, в свою очередь, обязан вовремя вносить оплату за проживание и коммунальные услуги. Также он должен бережно относиться к предоставленному имуществу, поддерживать его в достойном состоянии. Жилец проводит текущий ремонт и устраняет мелкие неисправности.
Причины для подачи ходатайства
Документ, заполняющийся для получения служебной жилплощади, должен составляться непосредственно самим работником. Однако правом его написания также обладают и юридические лица. Обычно такие прошения адресуются муниципалитету, который после рассмотрения документа выносит решение.
К основным причинам для получения жилья с места трудовой деятельности относятся:
- наличие в трудовом договоре положений, касающихся возможности предоставления жилплощади согласно занимаемой работником должности;
- наличие сложного материального положения сотрудника;
- смена дислокации работника.
Право на повторное включение в список на предоставление служебного жилого помещения.
Если после предоставления служебного жилого помещения состав семьи военнослужащего увеличился (рождение детей, внуков, вселение родителей, невестки, зятя, и др.), то возможно улучшение жилищных условий – предоставление нового жилья большей площади. И вот здесь применяются все те положения, нормы, понятия и термины, которые используются при предоставлении жилья для постоянного проживания (о чем упоминалось выше) – учётная норма, уровень обеспеченности и т.д.
Вот как это описано в Приказе МО РФ № 1280 – 2010 года:
При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан Российской Федерации общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого служебного жилого помещения, военнослужащим на основании заявления и документов, подтверждающих указанные обстоятельства, поданных в структурное подразделение уполномоченного органа, предоставляется другое служебное жилое помещение в соответствии с настоящей Инструкцией.
Не совсем понятно? Тогда читайте эту статью – там все доступным и понятным языком с практическими примерами.
Следующая статья описывает непосредственно порядок предоставления служебного жилого помещения.
Обсудить статью на Форуме
Предоставление служебного жилья военнослужащему организуется после подачи им пакета документов вместе с заявлением.
- заявление заполняется по утвержденной форме;
- копии документов, удостоверяющих личности членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении, решения судов об усыновлении и т. д.);
- справка о составе семьи;
- справка о том, что служащий не занимает жилье по договору социального найма, и ранее занимаемое помещение было освобождено;
- выписка из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости;
- копия действующего контракта на прохождение военной службы или справка о его заключении;
- выписки из домовых книг, финансовых лицевых счетов за последние 5 лет. по каждому члену семьи.
Если какие-либо документы предоставить невозможно, прилагается подтверждающая это справка. Например, из РАГС справка о том, что заявитель ранее не состоял в браке и не состоит на момент ее выдачи.
Причины для подачи ходатайства
Документ, заполняющийся для получения служебной жилплощади, должен составляться непосредственно самим работником. Однако правом его написания также обладают и юридические лица. Обычно такие прошения адресуются муниципалитету, который после рассмотрения документа выносит решение.
К основным причинам для получения жилья с места трудовой деятельности относятся:
- наличие в трудовом договоре положений, касающихся возможности предоставления жилплощади согласно занимаемой работником должности;
- наличие сложного материального положения сотрудника;
- смена дислокации работника.
Кто имеет право на предоставление служебных жилых помещений (право быть включённым в список)?
Право на предоставление служебных жилых помещений (включение в Список) имеют военнослужащие – граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту, и не обеспеченные жилыми помещениями по месту службы.
На многих сайтах (и даже на официальном сайте МО РФ) можно встретить описание процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья.
Законы по теме
Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать
На самом деле, Главное отличие служебного жилья от постоянного как раз и заключается именно в отсутствии процедуры признания военнослужащего нуждающимся в получении служебного жилья. Вместо этого действует процедура включения в список на предоставление служебного жилого помещения. Это очень важно, так как при решении вопроса о включении военнослужащего в список на предоставление служебного жилого помещения, не применяются и не учитываются такие понятия, как:
- ⭐ Уровень обеспеченности военнослужащего и членов их семей;
- ⭐ Намеренное ухудшение жилищных условий;
- ⭐ Совершение сделок и других действий, которые привели к уменьшению занимаемых жилых помещений
- ⭐ И другие понятия, которые действуют при признании военнослужащего нуждающимся в получении постоянного жилья. (за некоторыми исключениями, о которых ниже).
Учимся правильно писать рапорт
Как уже говорилось, рапорт представляет собой устное или письменное донесение о чем-либо, которое составляется по специальной форме. Что же нужно знать для того, чтобы правильно составить подобный документ? Дело в том, что устная форма не очень отличается от письменной. Но специалисты рекомендуют сначала подготовить письменный вариант документа, который позже использовать при устном докладе.
Его особенности написания заключаются в следующем:
- В верхнем правом углу указываются данные адресата (то есть кому рапорт подается), с указанием должности руководящего работника, Ф. И. О.
- Ниже записываем свои данные – от чьего имени ведется доклад (с указанием своей должности, Ф. И. О.).
- Посередине строчки указывается название данного документа (в нашем случае «Рапорт»).
- С абзаца следующей строчки начинают излагать суть самого донесения или доклада, в зависимости от темы изложения (например, это может быть просьба о предоставлении отпуска или отчет о проделанной ранее работе за отчетный период времени).
- Внизу текста слева с начала строки указывается дата написания этого документа – ДД/ММ/ГГ (например, 16.08.16 или 15.07.2016).
- Справа на этой же строке, где отмечается дата, ставится подпись докладчика.
Основные условия написания рапорта:
- не нужно многословности и расплывчатости;
- текст должен быть кратким и содержать самую суть доклада;
- мысли излагаются без лирических отступлений.
Придерживаясь данных правил, вы сможете правильно писать рапорт на различные темы.
Обычно образцы оформления служебной документации находятся в кадровых органах управления, например, в отделе кадров или в бухгалтерии. Наши специалисты подготовили несколько образцов, как писать подобные документы на различную тематику.
Приватизация квартир военнослужащими в 2021 году
Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 № 76-ФЗ содержит гарантии предоставления военнослужащим жилых помещений. Вместе с тем, до настоящего времени отсутствует нормативно установленный порядок передачи квартир в собственность военнослужащих Министерством обороны. На практике получилась коллизия: с одной стороны, у военнослужащих есть право на приватизацию, для чего они должны обратиться к собственнику квартиру (в выписке из ЕГРН на квартиру отображается информация о форме собственности и организации, балансе которой числится квартира), с другой стороны, если наниматель обращается в Министерство обороны с заявлением о приватизации, Министерство обороны не может заключить договор передачи права собственности, так как отсутствует закрепленный законом механизм заключения такого договора, проще говоря, непонятно, кто на таком договоре должен ставить подпись и какие формальности принятия решения о приватизации должны быть соблюдены, чтобы приватизация была законной.
Однако выход есть — обращение военнослужащего (членов его семьи) в суд для признания права собственности в порядке приватизации и регистрация права собственности на основании решения суда. Вместе с тем, согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Министерства обороны, Департамент имущественных отношений Минобороны России приступил к разработке пакета нормативно-правовых актов, регулирующих порядок передачи жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан (приватизация жилья), включающего в себя Административный регламент оказания государственной услуги, порядок взаимодействия уполномоченных органов военного управления и подведомственных Министерству обороны организаций при совершении юридически значимых действий по приватизации. До завершения этой работы Департамент и его территориальные управления оказывают содействие в подготовке необходимого комплекта документов для рассмотрения вопроса о приватизации в порядке гражданского судопроизводства. При этом эта новость размещена достаточно давно, поэтому сложно оценить сроки подготовки нормативного акта, который позволит военнослужащим приватизировать жилье в обычном порядке без суда.
Порядок приватизации квартир Министерства обороны военнослужащими, в том числе бывшими военнослужащими, военными пенсионерами, по договору социального найма через суд мы разберем в этой статье по шагам. Однако обращаем ваше внимание, что перед тем, как действовать согласно данной инструкции вам необходимо заказать выписку из ЕГРН на квартиру, переданную по договору социального найма (заказать ее может любое лицо Росреестре или МФЦ, так как она содержит общедоступную информацию, необходимо только оплатить пошлину). В данной выписке содержится проверяем форму собственности (государственная или муниципальная) и правообладателя. Если квартира находится в муниципальной собственности, то приватизировать ее необходимо, обратившись в администрацию органа местного самоуправления. Если квартира находится в государственной собственности субъекта РФ (например, г. Москвы), то приватизировать ее необходимо через уполномоченный орган субъекта РФ (в Москве, например, ДГИ). О порядке приватизации квартиры в первом и втором случае читайте отдельную статью по ссылке Если же квартира числится на балансе Министерства обороны или подчиненных ему организаций, то для приватизации квартиры военнослужащим по договору соц найма следуйте рекомендация в настоящей инструкции.
Документы на служебное жилье военнослужащим
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», иногороднему военнослужащему должно быть предоставлено служебное жилье в трехмесячный срок, после того, как он прибыл на место несения службы.
Для этого военнослужащий должен предоставить следующие документы на служебное жилье:
- Выписки из Единого реестра права военнослужащего на недвижимость и сделок с ней, и права военнослужащего на получение жилья по месту прохождения военной службы.
- Копии свидетельств о заключении либо расторжении брака, если таковые имеются.
- Копии удостоверения личности военнослужащего и членов его семьи: копии паспортов, либо свидетельств о рождении.
- Справка о прохождении военнослужащим службы.
- Справка о составе семьи.
- Данные о том, имеется или нет у военнослужащего жилое помещение, занимаемое в соответствии с договором социального найма и /или принадлежащее ему и членам его семьи на правах собственности.
- Справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по месту прежнего несения военной службы (включая жилое помещение в общежитии).
- Заявление о предоставлении служебного жилого помещения.
Также желательно приложить к вышеуказанным документам следующие:
- Выписка из послужного списка, со стоящей на ней датой выдачи.
- Документы, доказывающие нахождение ребенка на иждивении.
- Копия выписки приказа о назначении на должность.
- Копия контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах.
- Копия свидетельств о регистрации по месту пребывания.
- Справка о регистрации форма №9.
К подбору и оформлению документов на служебное жилье военнослужащий должен подойти крайне внимательно и ответственно, потому, что в противном случае получение жилья для него затянется.
Порядок подготовки и подачи ходатайства о предоставлении жилья в 2019 году
В ситуации, когда работодатель не имеет возможности предоставить жилье своим сотрудникам, необходимо подавать ходатайство о получении квартиры в муниципальные органы, отвечающие за решение жилищных вопросов. Самостоятельно сюда подается заявление и широкий перечень документов, после чего проводится постановка на учет.
Грамотно подготовив и направив заявления в жилищный отдел муниципалитета, необходимо дождаться компетентного ответа. Если вам предоставят отказ, необходимо добиться аргументированного подтверждения вынесенного решения. Также стоит понимать, что необоснованный отказ в предоставлении жилья нуждающимся, можно обжаловать, подав соответствующий иск в суд. Лучше всего, чтобы оформление искового заявления курировал опытный юрист.