Как получить квартиру многодетной семье в 2022 году: льготы и субсидии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить квартиру многодетной семье в 2022 году: льготы и субсидии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.

Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.

Сертификат можно использовать на:

• образование детей;
• первичный платеж по льготному займу;
• погашение задолженности по кредиту;
• благоустройство жилья;
• пенсию матери;
• покупки для детей-инвалидов;
• ежемесячные выплаты.

Почему банк может отказать в ипотеке

Основные причины для отказа:

• сомнения в платежеспособности заёмщика;
• недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
• пени, штрафы и налоги;
• недостаточный первоначальный взнос;
• ошибка с выбором квартиры;
• недостоверная информация.

Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.

Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

В 2018 году государство приняло решение о предоставлении семьям, в которых второй или последующий ребенок родились после 01.01.2018 года предоставлять государственное субсидирование ставки по ипотеке. Такие семьи получили возможность покупки жилья в кредит по ставкам от 6% годовых. Одно из главных условий — приобретение жилья на первичном рынке недвижимости (по договору ДДУ, переуступке права или готового жилья от застройщика). В 2022 году многие банки предоставляют еще более низкую ставку по этой программе. Например, Газпромбанк выдает ипотечные кредиты по ставке от 4,5%, Сбербанк — от 5%, Россельхозбанк — от 4,7%.

Кроме того, в 2019 году Правительством РФ было принято решение о предоставлении многодетным семьям, в которых третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019 года денежной суммы на погашение уже имеющейся ипотеке. в 2022 году эта сумма составляет 450 000 рублей. При этом не имеет значения первичное или вторичное жилье было приобретено, не имеет значение также дата получения ипотечного кредита.

В 2022 году продолжает действовать программа Материнского капитала для семей с двумя детьми. После очередной индексации его сумма составляет 466 617 рублей. Весь размер помощи можно направить на покупку или строительство жилья, в том числе, на погашение ипотечного займа.

Вдобавок к федеральному материнскому капиталу, региональные власти в некоторых субъектах страны предоставляют региональные материнские капиталы. Их суммы разнятся в зависимости от субъекта проживания. Сумма может составлять от 50 000 рублей до 250 000 рублей. О наличии подобной программы в вашем регионе можете уточнять в территориальном отделении социальной защиты или в местной администрации.

1. Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей.
2. Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного.
3. Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства.
4. Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди.

Как использовать жилищный сертификат?

Жилье малоимущим семьям необходимо покупать самостоятельно за счет выделенных государством средств в виде жилищного сертификата. После его получения родителям требуется:

1. Открыть счет в банке для того, чтобы перевести средства с сертификата.
2. Выбрать подходящее жилье.
3. Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его.
4. Направить этот документ в банк для перечисления денежных средств на счет продавца жилой недвижимости.
5. Поставить подпись в акте приема/передачи жилья и забрать у продавца расписку, подтверждающую получение им средств за квартиру в полном объеме.
6. Зарегистрировать жилплощадь в госорганах.
7. Получить документ, доказывающий право владения квадратными метрами.
8. Предоставить его ксерокопию и оригинал в жилищный фонд, который выделил субсидию.

Кого признают малоимущими

Для того чтобы узнать, кто может претендовать на получение жилья с помощью государства, необходимо разобраться, какая семья может получить этот статус.

Основной критерий в этом вопросе – денежная сумма, называемая прожиточным минимумом.

Статус малоимущей семьи на территории каждого субъекта определяется отдельно.

Чтобы семья получила этот статус, необходимо, чтобы доход на каждого члена семьи был меньше, чем размер прожиточного минимума. В каждом отдельно взятом субъекте эта величина определяется на местном уровне. Зависит она от стоимости потребительской корзины, в которую входит минимальный набор товаров: обувь, лекарства, одежда и пр.

Размер прожиточного минимума для семьи определяется, исходя из дохода за последние три месяца, в который входят субсидии, пенсии, заработная плата.

Получить статус малоимущей может только семья, которая в силу определенных обстоятельств испытывает финансовые трудности. Если члены семьи не желают работать и улучшать свою жизнь, злоупотребляют алкогольными напитками и ведут аморальный образ жизни, рассчитывать на получение этого статуса не стоит.

Судебная практика по вопросу выделения жилых помещений малоимущим очень разнообразна.

В общедоступной системе решений можно найти разные акты, касающиеся выделения жилья как в части нарушения процессуального порядка, так и в части нарушения норм материального права.

Например, Определение Верховного суда РФ от 05.029.2018 № 78-КГ18-28, в котором суды указали на нарушение норм процессуального права, то есть несоблюдение сроков по составлению особого распоряжения. А вот определение Судебной коллегии по гражданским делам от 15.05.2018 № 18-КГ18-68 говорит о том, что у гражданина должен быть признанный и установленный статус малоимущего.

Обзор судебной практики ВС РФ за 2018 еще раз подтверждает тот факт, что лица, страдающие тяжелыми заболеваниями, должны получить жилье во внеочередном порядке, сразу же после того, как будет подтверждено право на его получение.

Практику по многим другим вопросам можно найти в свободном доступе в сети Интернет.

Стать обладателем собственного жилища можно при помощи поддержки со стороны государства. Только доступна она не всем, только малоимущим семьям, прошедшим регистрацию и постановку на учет в соответствующую очередь.

Вопреки распространённой информации ни в законе, не на уровне субъектов РФ в настоящее время нет положений, предусматривающих возможность получить жилое помещение при 1 только условии – многодетность.

В 2021 году предоставление квартиры завязано на таких категориях как:

• Нуждаемость.
• Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Указанный вопрос регулируется посредством нормотворчества субъектов РФ, которые самостоятельно устанавливают правила и возможности получения таким семьям жилых помещений.

Сертификация и статус многодетной семьи в Самаре в 2022 году.

Существует большое количество преимуществ для многодетных семей. Они имеются как на федеральном, так и на региональном уровне. Финансовые средства членов семьи не имеют значения, и присутствие обоих родителей не является обязательным условием для предоставления пособий. Другими словами, мать-одиночка и отец-одиночка имеют право на получение пособий независимо от уровня их дохода.

На федеральном уровне минимальный, «базовый» перечень льгот и преференций, на которые могут претендовать россияне с несколькими детьми, установлен Указом Президента РФ № 431 от 5 мая 1992 года. «О мерах социальной поддержки многодетных семей». К ним относятся:

1. Многодетные семьи получат 450 000 рублей на погашение ипотеки при условии, что третий и последующие дети родятся в период с начала 2019 года по конец 2022 года. Компенсация является единовременной суммой и может быть использована для погашения одного ипотечного кредита¹.

2. Заемщики, воспользовавшиеся правом на «ипотечные каникулы», и многодетные семьи, получившие 450 000 рублей на погашение ипотеки, не должны платить НДФЛ. От этого налога освобождается финансовая выгода, полученная в результате использования заемщиком права на «ипотечные каникулы».².

«Ипотечные каникулы» — это вид отсрочки платежа по кредиту на недвижимость. Пособие может быть предоставлено, если ежемесячный платеж по кредиту превышает 50% дохода. «Отпуск» может быть предоставлен гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, на срок не более 6 месяцев. В течение этого периода заемщик может по своему выбору приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить платежи по ипотеке. Другими словами, предусмотрено несколько видов «отпусков»:

В соответствии с действующим законодательством, а именно — Указом Президента Российской Федерации от 5 мая 1992 года N 431 «О мерах социальной поддержки многодетных семей», который вступил в силу в 1992 году, поддержка населения, направленная на повышение уровня жизни и увеличение числа рождений, является обязательной на территории государства. В то же время был установлен минимальный список бенефициаров, имеющих право на дополнительные преференции.

Документ также устанавливает, что к общим федеральным льготам могут быть добавлены местные виды поддержки, целесообразность которых зависит от индивидуальных особенностей региона. Правительства субъектов Федерации уполномочены определять перечень категорий поддержки.

Включен Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», который является основой для расчета денежных выплат для категорий льготников населения.

Правовое регулирование вопроса:

• Указ Президента РФ от 13.05.2008 N 775 (ред. от 13.12.2012) «Об учреждении ордена «Слава родителей»;
• Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 606 «О мерах по реализации демографической политики Российской Федерации»;
• Закон Самарской области «О государственной поддержке граждан». № 122 от 16.07.2004;
• Распоряжение губернатора № 606 от 07.05.2012 «О предоставлении единовременного пособия при рождении третьего ребенка».

В 2021 году в России семья с тремя и более несовершеннолетними детьми однозначно признается многодетной. В некоторых регионах местные власти еще больше поддерживают многодетные семьи, повышая возраст детей до 21 или 23 лет. Однако ребенок должен учиться или служить в армии по призыву.

Многодетная семья: Какая семья может считаться многодетной?

1. 30% скидка на все носители информации.
2. Компенсация расходов на топливо, уголь в районах, где нет центрального отопления.
3. Дети до 6 лет из многодетной семьи обеспечиваются бесплатными лекарствами по назначению врача.
4. Бесплатный проезд (бесплатный) на городском и пригородном транспорте.
5. Благоприятные условия для посещения дошкольных учреждений.
6. Бесплатное питание (завтрак и обед) для учащихся школ и профессиональных училищ.
7. Компенсация на приобретение необходимого школьного оборудования один раз в год.
8. Бесплатное посещение культурных мероприятий (выставки, музеи) для детей один раз в год.
9. Помощь желающим создать ферму или другое коммерческое предприятие в виде льгот по аренде земли, сниженной налоговой ставки, льгот по земельному налогу.
10. Возможность получения беспроцентного кредита или компенсации на развитие приусадебного хозяйства.
11. Освобождение от платы за регистрацию хозяйствующего субъекта.
12. Возможность возмещения или получения рассрочки на выгодных условиях на приобретение материалов, необходимых для строительства квартир.

Если семья соответствует критериям, родители могут обратиться в учреждение социального страхования для получения статуса многодетной. Проверка документов происходит в течение 30 календарных дней с момента регистрации заявления, в результате чего гражданам выдаются справки, подтверждающие право на льготы — они оформляются отдельно, автоматического назначения нет.

Важно: Если родители лишены или ограничены в родительских правах, они не получат преференций. Это также относится к тем, чьи дети находятся на полном государственном обеспечении по другим причинам.

• в семье (отец/мать-одиночка), трое или более детей в возрасте до 18 лет (в некоторых случаях до 23 лет в случае очного обучения);
• семья (отец/мать-одиночка), постоянно/основным образом проживающая в регионе;
• дети, живущие с родителями (неполная семья).

• пособие по уходу за ребенком;
• компенсация, возмещающая семье расходы в связи с ростом цен на жилье;
• компенсация, возмещающая расходы семьи в связи с ростом стоимости основных и необходимых продуктов питания;
• компенсирует покупку предметов первой необходимости для ребенка;
• оплачивает стационарный телефон;
• Возвратил часть коммунальных расходов;
• Родители имеют право на дополнительный выходной день, если они работали по трудовому договору.

Формы региональной помощи

На региональном уровне местные власти вправе поддерживать демографическую инициативу Федерации. Итак, субъекты РФ вправе вводить дополнительные меры поддержки и стимулирования рождаемости.

Привилегии многодетным семьям в регионах:

• Городские и региональные выплаты при рождении ребенка. Так, в Санкт-Петербурге можно рассчитывать на единовременную денежную помощь в размере 31 104 руб за 1 ребенка и 51 842 руб за третьего ребенка. Также можно получать ежемесячные денежные пособия на детей до полутора и до 3-х лет.
• Единовременные пособия для многодетных семей. Регионы могут устанавливать дополнительно местный материнский капитал для семей, родивших третьего ребенка. Например, в Калужской области — 50 000 руб, на Сахалине — 196 000 руб, в Смоленской области — 163 300 руб и др.
• Налоговые льготы — скидки на земельный налог, транспортный, на имущество физлиц и др.
• Пенсионные льготы.
• Жилищные льготы — компенсации на оплату коммунальных услуг/ аренду жилья, предоставление социального жилья, возможность взять жилищный кредит на льготных условиях. К примеру, по программе «Жилище» многодетные семьи, в которых родителям не исполнилось 35 лет, могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса на жилье.
• Компенсация трат на проезд.
• Предоставление канцелярских товаров/ школьных учебников/ питания детям в школе.
• Оплата ряда лекарств и др.

Необходимо подробнее остановиться на каждом виде помощи многодетным семьям от государства.

Для возврата средств в размере 23% квартплаты нужно совершить следующие действия.

Оплатить услуги ЖКХ в полном размере и с чеками отправиться в районное управление соцзащиты. Там вам дадут список необходимых документов для оформления скидки и расскажут, как действовать дальше. Льгота положена на помещения любой формы собственности, в том числе приватизированные.

Тут же можно получать частичные компенсации за проезд ребенка при наличии билетов.

Если у вас нет денег на то, чтобы собрать ребенка в школу, купить ему игрушки, одежду и т. д., можно обратиться к волонтерам. Тут иногда можно получить как канцелярские принадлежности, так и книги, а также еду, бытовые вещи, посуду – все, что жертвуют более обеспеченные граждане.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная государственная субсидия, положенная многодетным, имеет ряд нюансов:

• цель использования денежной льготы устанавливается на уровне региона — можно построить дом, приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
• возможность направления денег на приобретение недвижимости в объектах, строительство которых завершается;
• покупка жилого объекта на протяжении 180 дней после получения — когда сделка не совершилась в срок, семейство становится в очередь повторно;
• отсутствие обременений относительно квартиры — залога или ареста;
• все члены семьи являются собственниками;
• норма жилплощади — 18 квадратов на одного человека;
• заселение разнополых детей (исключение — супругов) в одной комнате возможно по их письменному согласию.

Важно! При наличии больного с хроническими патологиями для него должна быть отдельная комната.

Похожие записи:

• Сколько стоит законно вступить в наследство в 2023 году
• Возбуждение уголовного дела: понятие, значение, поводы и основания
• Декларация 3-НДФЛ при продаже машины