Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Временно проживающий в РФ иностранный гражданин не может по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта РФ, на территории которого ему разрешено временное проживание, или избирать место своего проживания за пределами указанного субъекта РФ. Поэтому личное желание не является основанием. РВП выдается на основании квоты, устанавливаемой ежегодно Правительством РФ и распределяется по регионам.
Отказ смены места жительства по РВП
Основанием для положительного решения является:
- получение свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников
- наличие права собственности на жилое помещение на территории другого субъекта РФ
- проживание на территории другого субъекта РФ членов семьи иностранного гражданина
Что требуется от принимающей стороны
Приглашающая сторона и принимающая – понятия разные. Первая оформляет пригласительный документ (это может быть, как гражданин РФ, так и организация), вторая – предоставляет право на временное проживание на принадлежащей ей жилплощади, а также право на осуществление коммерческой деятельности либо каких-либо работ. Функции принимающей стороны на себя могут возложить зарегистрированные на территории РФ и имеющие место для проживания лица, наниматели, предприятия, представляющие госструктуру лица, а также уполномоченные организациями (иностранными, в том числе) лица.
Если лицо с иностранным гражданством имеет на территории РФ жилую недвижимость, зарегистрировать свое проживание в ее отношении он может самостоятельно, предъявив для этой цели фиксирующее право на жилье документы.
Заполнение бланка, отправляемого после оформления в отделение МВД, следует осуществлять на русском языке.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Перерегистрация РВП»
Вопрос: При регистрации по новому адресу проживания мигранта с переоформленным РВП нужно ли согласие всех жильцов этого дома?
Ответ: Только в том случае, если жилье считается муниципальным. Также при заселении в муниципальное жилье потребуется разрешение из Департамента жилищной политики. Если дом находится в частной собственности, то будет достаточно согласия собственника жилья.
Вопрос: Можно ли подать запрос на перерегистрацию РВП не самостоятельно, а через доверенное лицо?
Ответ: К сожалению, нет. Заявление органами миграционной службы принимается только при личном визите лица, которое заинтересовано в смене места жительства.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Как продлить разрешение на временное проживание
Как мы помним, разрешение на проживание будет действительным лишь в течение 3 лет после оформления. Что делать, когда этот срок истечет, можно ли продлить РВП? Законом механизм продления разрешения на проживание не предусмотрен, поэтому иностранцы, желающие и дальше оставаться жить на территории России должны оформить вид на жительство.
Получить его можно на протяжении всего времени, пока у иностранца есть РВП. Однако, согласно ст. 8 ФЗ № 115, сделать это можно не ранее, чем через год, после начала его действия и не позже, чем за 2 месяца до его окончания. ВНЖ оформляется уже на 5-летний срок, и продлевать его можно неоднократно. Это далеко не единственное преимущество вида на жительство перед разрешением на временное проживание.
ФЗ о правовом положении
За последние годы механизм получения регистрации упростился – главное, найти квартиру с пропиской, причем владельцам недвижимости не придется делать гостям постоянную прописку, достаточна только временная регистрация по месту пребывания
Согласно ФЗ о правовом положении иностранных граждан, на выполнение этого условия отводится одна неделя. Срок считается со дня прибытия или получения разрешения на временное пребывание.
Но и здесь есть нюансы. Так, представителям республики Таджикистан предоставлено для этих целей 15 суток. Тридцать дней отводится жителям Казахстана, Белоруси, Украины, Армении и Киргизии.
И совсем другие условия предоставляются для высококвалифицированных специалистов и членов их семей. Для этой категории иностранцев срок регистрации составляет три месяца.
Может ли жить иностранный гражданин не по месту регистрации
Закон о правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации никак не запрещает гостям путешествовать, выбирать место жительства или работы в любом регионе нашей страны. Но жить не по месту регистрации иностранные граждане не имеют права. Те, кто покупает фиктивную приписку, грубо нарушают российское законодательство. также эти лица попадают под наложения штрафных санкций, а при неоднократном нарушении могут быть депортированы из страны.
Но и здесь есть свои особенности. Срок, на который разрешается покинуть местность постоянного пребывания, не установлен на законодательном уровне. Поэтому к правонарушениям нельзя отнести краткосрочную поездку в гости или по делам в границах населенного пункта или за его пределы. Получается, что проживание иностранного гражданина не по месту регистрации на короткий временной период законно и легально.
Чем грозит иностранцу регистрация не по адресу проживания или работы
Государственные службы ведут постоянный контроль по факту соответствия адреса регистрации фактическому местонахождению иностранного лица. Для нарушителей законов предусмотрена система штрафов и как крайняя мера — депортация за пределы России.
Штрафные санкции зависят от характера правонарушения: первичное или повторное. Как правило, размер штрафа составляет от 2 до 7 тыс.рублей в первом случае, от 5 до 10 тыс.рублей во втором.
При неоднократных нарушениях применяется штраф в сочетании с выдворением из страны. Здесь предусмотрены разграничения, связанные со статусом иностранных граждан. Возможна:
- высылка за счет собственных средств мигранта;
- принудительная депортация за счет государства с запретов последующего въезда на различный срок.
Какие документы необходимы?
Чтобы получить прописку ИГ должен обратиться все в тот же пункт по учету миграции, где получал РВП. Там сотрудники выдадут список документов и справок, нужных для этого:
- заявление о регистрации по месту жительства,
- РВП (копия и оригинал),
- официальный перевод паспорта,заверенный нотариусом, копия страниц паспорта с информацией о разрешении и фотографией,
- паспорт,
- подтверждение о том, что вы прошли дактилоскопию( делается в УФМС),
- согласие всех родственников или собственников дома или квартиры, куда будет вписан ИГ( заполняется в нотариальной конторе лично всеми собственниками),
- свидетельство о наличии жилья , договор о купле-продаже(оригинал и копия),
- договор так называемого бескорыстного владения жилищем (если ИГ хочет прописаться не в дом близких родственников) оригинал и копия,
- документы, о подтверждении родства (если прописывается в дом близких родственников)оригинал и копия,
- талон пересекающего границу (выдается на таможенном пункте при пересечении границ),
- листки прибытия,
- карточка регистрации,
- оповещение налоговой службы,
- квитанция — госпошлина за прописку.
То, которое указывается в заявлении, или же дополнительное заявление о смене места регистрации, заполненное лично. Т.е. своевольно покидать место пребывания ИГ не может.
Если прописка по месту жительства не возможна по некоторым причинам, выход из ситуации — вставать на миграционный учёт, как говорилось выше. В зависимости от сложившейся ситуации некоторые документы возможно взаимоисключить.
Стоимость госпошлины за регистрацию места жительства и сама регистрация зависит от областной территории( можно узнать в любом районном отделении банка или УФМС),так же услуги нотариуса тоже платные.
Ошибочные действия иностранца с РВП
Ошибка 1. Неверным является мнение о том, что пересекать границу иностранцу с РВП, по крайней мере, первый год нельзя. ФЗ № 114 от 15.08.1996 разрешает выезд за пределы РФ иностранцу с РВП, но не более чем на полгода.
Ошибка 2. При получении иностранцем квартиры по наследству вне региона заселения перерегистрация РВП по закону не положена. Данная позиция ошибочна.
Переселенец стал собственником квартиры. Обретенное жилье расположено за пределами региона вселения. Ситуация подпадает под действия закона о том, что факт владения на праве собственности жильем вне региона заселения дает право его собственнику на перерегистрацию РВП. Причем способ приобретения квартиры ни на что тут не влияет.
Пример 1. Перерегистрация РВП при наличии собственности в другом регионе
Иностранный гражданин получил РВП в Новосибирске. У него есть собственная квартира в Краснодаре, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы. Данное обстоятельство может рассматриваться как основание для перерегистрации РВП при смене места жительства, т. е. при его переезде в Краснодар.
Пример 2. Перерегистрация РВП при переезде к членам семьи в другой регион
Жена (иностранка) получила РВП в Туле. Там же она зарегистрирована и проживает. У мужа (русский) в Московской области есть собственная квартира, где он прописан. Жена может переехать к мужу в другой регион и там же перерегистрировать РВП. Законное основание — на территории иного субъекта РФ (Московской области) проживает член ее семьи.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Чем грозит иностранцу с РВП нарушение требования по пребыванию заграницей не более полгода?
Нарушение режима въезда (выезда) в страну либо пребывания в ней довольно серьезно наказывается. Помимо штрафных санкций (2—5 тыс. руб.) могут забрать, аннулировать разрешение, а нарушителя выдворить обратно на родину.
Повтор аналогичного нарушения усиливает санкции. Штраф возрастает до 5—7 тыс. руб. применяется выдворение из страны. Подробно об этом — ст. 18.8 КоАП.
Вопрос №2: Когда рассмотрение обращения по РВП могут остановить либо прекратить?
Если заявление с документами принято, то его будут рассматривать «до конца». Порядок рассмотрения обращений граждан не предусматривает приостановку процедуры (п. 35 Административного регламента).
При наличии надлежащих оснований документы могут не принять, а в выдаче РВП отказать (регламент п. 34 и п. 36 Административного регламента). Заявителя об этом оповещают.
Госуслуга по выдаче РВП не предоставляется при следующих обстоятельствах:
- Иностранному гражданину отказали в разрешении на временное проживание либо его аннулировали. Со дня принятия подобного решения не прошло года.
- Не уплачена госпошлина 1600 руб. (оплаченная квитанция заявителем не представлена).
Последствия для собственника
Регистрация иностранного гражданина в своей квартире не влечёт возникновения прав на неё, однако гражданину, предоставившему мигранту квартиру для прописки, следует учесть следующие моменты:
- Вселение в квартиру нового жильца повлечёт увеличение коммунальных платежей в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта. Обязанности по оплате возлагаются на собственника помещения.
- Собственник несёт полную ответственность за все действия жильца. Правильным шагом будет оформление страховки имущества и гражданской ответственности перед соседями.
- По закону прописанный в квартире гражданин, в том числе и мигрант, имеет право прописать на данную территорию собственного несовершеннолетнего ребёнка. Согласие собственника на данное действие не требуется.
- Вселив в квартиру мигранта, собственник должен помнить ещё и о том, что необходимо вовремя сообщать в органы ФМС, если он преждевременно съедет. Также необходимо следить за гостями квартиранта, поскольку зачастую прописывается один мигрант, а на самом деле с ним проживает целая семья или группа товарищей. Проживание в квартире ИГ без регистрации наказывается штрафом от 3 до 7 тысяч рублей.
Поэтому, прописав в своей квартире мигранта, владелец жилья может стать обладателям дополнительных квартирантов в своей недвижимости.
Права и обязанности временно проживающего в РФ
Режим пребывания на территории России включает в себя комплекс прав и обязанностей, которыми они обладают.
Такому гражданину позволено:
- Проживать в РФ;
- работать;
- передвигаться по территории страны;
- покупать недвижимости (за исключением установленных законом ограничений);
- медицинское обслуживание и др.
Обязанности иностранца состоят из:
- подтверждение РВП в периоды, закрепленные на законодательном уровне;
- оповещение миграционных органов о перемене места пребывания;
- регистрация у налоговиков;
- соблюдение норм российского законодательства и др.
Регистрация по месту жительства или пребывания после оформления разрешения на временное проживание – первоочередная обязанность иностранного гражданина. Соблюдение установленных сроков и ключевых требований регламента – основное, что должен обеспечить мигрант, если он не желает утратить право на проживание в России за столь краткий промежуток времени. Чтобы не допустить претензий со стороны миграционной службы, необходимо перед посещением уточнить список обязательных документов. Заявление рекомендуется заполнять непосредственно в отделении – так гораздо меньше риск непринятия ходатайства из-за наличия ошибок. Необходимость в прописке обусловлена не только требованиями законодательства, но и открывающимися возможностями. Учитывая, что сам процесс практически не требует вложений, его реализации более чем обоснована, ведь, в конечном счете, регистрация позволяет на законных основаниях действовать в тех направлениях, которые недоступны другим иностранцам.
Без постановки на учет гражданин другого государства может пребывать в России не более 7 рабочих дней.
Согласно действующему миграционному законодательству, иностранцу, прибывшему в Россию в визовом порядке, можно находится здесь до 90 дней.
При этом он в течении первой рабочей недели после въезда становится на учет в миграционную службу.
Для того, чтобы изначально сразу после прибытия претендовать на больший срок, должны быть основания. Это всегда напрямую зависит от цели приезда: работа (наличие трудового договора), учеба (наличие студенческого билета), длительное лечение. В таких случаях принимающая сторона уведомляет ФМС на протяжении 24 часов.
До истечения легального срока пребывания пределы России нужно покинуть.
Если у иностранца зарегистрировано право собственности на жилплощадь, он может не продлевать регистрацию по месту пребывания, а зарегистрироваться по месту жительства по адресу такого помещения.
Разрешен ли иностранцам с РВП выезд из России
Возможность свободного выезда/въезда в Россию – одно из преимуществ иностранцев, имеющих разрешение на временное проживание. Однако с 2020 года такая возможность требуется соблюдения некоторых формальностей. Так, в 2020 году в ст. 24 Федерального закона «» от 15.08.1996 № 114-ФЗ, регулирующую порядок въезда/выезда, был внесен одно из которых – введение «визы временно проживающего лица».
Теперь любой иностранец с российским РВП, если он желает покинуть территорию России или вернуться на нее, на границе обязан предъявить действующий удостоверительный документ, а также указанную визу.
Это не касается лишь граждан тех стран, с которыми у России действуют международные договоры, устанавливающие порядок безвизового въезда.
Благо, необходимость предъявления визы усложняет въезд/выезд иностранца лишь формально – дополнительно подавать документы на визу и ждать ее оформления не требуется. Согласно ФЗ № 114, такая виза выдается иностранному гражданину одновременно с РВП и будет действительна на протяжении всего срока действия разрешения..