Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реестр банкротов — зачем нужен и как пользоваться?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из ключевых принципов работы Федресурса является общедоступность его сведений. Это значит, что с информацией в реестре и карточке конкретного дела может знакомиться любое заинтересованное лицо. Лица, которые не являются участниками дела, не смогут узнать персональные данные гражданина-должника или ИП. Такая информация будет помечена символом (н/д).
Кому и зачем нужны сведения о банкротстве?
Важность реестра сведений о банкротстве трудно переоценить. Информация необходима всем категориям граждан вне зависимости от их официального статуса.
Обычно сведения о банкротстве представляют интерес:
- Для юрлиц и ИП — для проверки статуса контрагента или потенциального партнера. Может он будущий банкрот?
- Для кредиторов — для контроля надежности будущего заемщика. Если заемщик не платит и имеет риск банкротства, то важно не пропустить публикацию и вовремя вступить в реестр кредиторов должника.
- Для физлиц, которые могут проверить свой статус, а также сведения о продавце значимых и дорогостоящих вещей. Например, перед приобретением недвижимости или автомобиля.
ЕФРСБ: кому необходим ресурс
- Посещение официального сайта федерального реестра обанкротившихся юрлиц будет полезным, в первую очередь, для коммерческих компаний, чтобы можно было проверить нового контрагента, с которым ранее не работали. Это позволит компании избежать возможных потерь, так как после начала судебного производства и появления публикации в ЕФРСБ неплательщику нельзя проводить сделки с собственностью, а проведенные без уведомления управляющего могут быть отменены. Проверкой новых деловых партнеров в Едином реестре банкротства компания может застраховать себя от негативных последствий.
- Заимодавцы, благодаря официальному сайту с информацией о банкротах, смогут проследить положение проблемного контрагента. Когда объявление о банкротстве компании будет опубликовано, кредиторы должны в течение месяца заявить о своих требованиях арбитражному управляющему. Сведения об управляющем, занимающегося конкретным банкротством, тоже можно увидеть в Едином федеральном реестре.
- Если гражданин желает получить банковский кредит, тем более, в крупных размерах, сведения о нем обязательно будут проверены на сайте реестра банкротств банковскими служащими. Если у них вызовет сомнения финансовая состоятельность будущего клиента, ему откажут в получении кредита. Также, гражданин, признанный по суду банкротом, обязуется в течение 5 лет информировать сотрудников банка о своем статусе при желании оформить новый кредит. Уклонение от выполнения данного условия будет истолковано как попытка мошенничества. Попадая в Единый реестр банкротов, гражданин не сможет скрыть это обстоятельство.
- Информация Единого федерального реестра будет также полезна работодателям, которые рассматривают различные кандидатуры на занятие руководящих должностей. Согласно нормативному акту о банкротстве, лицам, признанным банкротами или управляющими обанкротившимися организациями ранее, запрещается занимать руководящие должности 3 года после решения суда.
- Всем, желающим стать владельцами имущества по сниженным ценам, также будут интересны сведения, опубликованные в Едином федеральном реестре. На публичных торгах можно стать владельцем:
- земельного участка;
- производственных зданий и предприятий;
- жилых помещений;
- спецтранспорта;
- технологий и интеллектуальной собственности;
- ценных бумаг и прочего.
Узнать о времени, месте проведения и предмета аукциона можно также на странице Единого федерального реестра, посетив специальный раздел «Торги». Для поиска можно уточнить регион, торговую площадку, неплательщика, вид собственности, тип аукциона и прочее.
Кому полезны сведения ЕФРСБ
Опубликованная информация в ЕФРСБ может пригодиться:
- Банковским сотрудникам, рассматривающим заявления на кредит. Сотрудники финансовых организаций смогут быстро проверить финансовое положение дел будущих заемщиков в ЕФРСБ. Закон обязывает банкротов уведомлять банки о своем состоянии в течение 5 лет после завершения процесса. Пренебрежение этим требованием приравнивается к мошенничеству.
- Кредиторам, которые отслеживают данные о проблемном должнике. Как только объявлено банкротство, у них есть 1 месяц, чтобы предъявить притязания внешнему управляющему.
- Коммерческим организациям, чтобы проверять другие стороны сделки, с которыми ранее не сотрудничали. Реестр банкротов поможет проверить финансовое прошлое компаний и предпринимателей, чтобы решить: стоит ли начинать партнерство.
- Лицам, заинтересованным в покупке имущества банкротов по сниженной цене. В ЕФРСБ вы узнаете актуальную информацию о предстоящих аукционах, где будет продаваться собственность должников.
- Работодателям, которые ищут новых руководителей. По закону, люди, признанными банкротами, или занимающиеся управляющие должности в подобных фирмах, не могут занимать руководящие посты в течение 3 лет.
Скрыть сведения, попавшие в единый реестр банкротов, нельзя. Поэтому любой желающий узнает финансовое состояние своих будущих партнеров, заемщиков и руководителей.
Проверка собственника в реестре судебных дел
В разделе указаны данные из арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Полная проверка недвижимости, а так же собственника позволяет получить сведения о том, в каких судебных делах принимал участие собственник в качестве истца или ответчика. Эту информацию рекомендуем учитывать при формировании общего мнения о собственнике перед заключением сделки купли-продажи.
Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.
Как стать обладателем справки из ЕГРН?
- Скачиваем приложение, а потом и устанавливаем его. Это абсолютно бесплатно.
- Решаем, как искать нужную информацию об объекте по номеру в кадастре либо по точному месторасположению.
- Видим бесплатную информацию о недвижимости, проверяем верно ли ввели данные.
- Указываем свою электронную почту (Вводите почту без ошибок). Выбираем требуемый вариант отчета на основании выписки (переход прав на собственность или основные параметры объекта). Стоимость каждой по отдельности, как уже говорилось, 200 рублей. Цена двоих сразу – 290 руб. Документ в PDF или НТМЛ формате приходит на указанный электронный адрес.
- Платим. Помимо банковской карты, можно воспользоваться ещё и Яндекс. Деньгами. В любом случае операция оплаты происходит по защищенному каналу. Поэтому никаких проблем не будет.
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц: назначение
Существование единого реестра, где отражается информация о проводимых процедурах банкротства призвано решать две задачи. Во-первых, информирование всех участников процедуры банкротства о её ходе. Например, конкурсные кредиторы могут узнать о проведении собрании кредиторов раньше поступления им соответствующего уведомления.
Во-вторых, федеральный реестр о банкротстве физического лица позволяет проверить платежеспособность конкретного гражданина, например, при заключении с ним договора займа или продаже товара в рассрочку. Подобная информация позволит исключить случаи недобросовестного поведения должника, в том числе и совершения им откровенно мошеннических действий.
Федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц – открытый ресурс, доступ к которому имеют все желающие. Сайт не содержит закрытых разделов, и посетители могут ознакомиться со всей информацией о должнике, размещенной в реестре.
Проверка предыдущих собственников квартиры.
Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Далее, когда будет обработан Ваш запрос, и Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте. Пример выписки на квартиру:
Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:
Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашего сервиса, так как выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»
Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, (выписка ЕГРН) подается одним из трех способов:
- При личном обращении в орган, регистрирующий права недвижимости или в многофункциональный центр, предоставляющий муниципальные и государственные услуги, с бумажным заявлением и пакетом необходимых для этого документов.
- Отправить бумажный запрос по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, опубликованному на официальном сайте Росреестра;
- В электронной форме, на сайте Росреестра или на Едином портале Госуслуг. Чтобы подать запрос о сведениях, содержащихся в ЕГРН, необходимо заполнить в личном кабинете специальную форму запроса и отправить электронные документы, необходимые для его получения.
Чтобы получить сведения ограниченного доступа, необходимо подтвердить право на получение подобной информации, документально. Если запрос делается по почте, то заявление и подпись заявителя должны подтверждаться нотариусом. Если запрос выполняется на сайте Росреестра или Госуслуг, то подлинность подписи заявителя должны подтверждаться усиленной квалифицированной электронной подписью.
Предоставление выписки из ЕГРН хоть и является в целом общедоступной, за нее взимается плата.
Что делать, если не работает какой-либо из сервисов на сайте?
Какие данные даст виртуальный процесс проверки?
Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Кадастровый номер по адресу
Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):
- Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
- Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.
Когда нужна выписка из Росреестра
Существует множество причин заказать выписку из Росреестра через Госуслуги. Она играет ключевую роль при совершении сделок с недвижимостью. Выписка считается гарантией безопасности, потому что по ней можно определить, кто является настоящим и законным владельцем недвижимости. Также люди узнают, есть ли другие собственники, проживающие на жилплощади или владеющие земельным участком.
Также оформление выписки из реестра недвижимости (с помощью Госуслуг или других органов) может спасти покупателя недвижимости от мошенничества со стороны хозяев или недобросовестных продавцов.
Документ зачастую требуется в случаях:
- Оформления ипотеки на покупку недвижимости;
- Оформления кредита под залог квартиры/частного дома;
- Вступления в наследство;
- Деления совместно нажитого недвижимого имущества при разводе супругов.
Как получить выписки ЕГРН
Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. Выписка об объекте недвижимости расскажет о том: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; информация о обременениях; план квартиры (не всегда); план этажа (не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).
Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.
Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.
В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.
В верхней левой части главной страницы ЕФРСБ расположен инструмент поиска должников. Для получения информации необходимо внести наименование компании, имя и фамилию физлица или ИНН. Если совпадений много или напротив, ничего не было найдено, можно конкретизировать запрос, нажав » Расширенный поиск» и внеся дополнительные сведения.
На каждого должника, попавшего в Единый реестр сведений о банкротах, заводится индивидуальная карточка. В ней отражаются все сообщения, опубликованные в разное время. По ним легко отследить:
- в каком суде находится дело;
- на какой именно стадии находится процедура банкротства;
- кто назначен внешним управляющим;
- когда были вынесены судебные акты и т.д
Зачем производят проверку физического лица на банкротство?
Поиск информации о возможном банкротстве – это необходимый шаг, на который идёт финансовый партнер для снижения рисков провала сделки и лишения собственных денежных средств. Безопасность финансового положения второго участника договоренности – главная причина поиска информации о возможном банкротстве на всех доступных ресурсах.
Например, важна проверка продавца недвижимости. При приобретении квартиры у лица, на грани банкротства, покупатели рискуют её в скором времени потерять. Если сделка была проведена с целью продавца в кратчайшие сроки избавится от активов, то вероятнее всего она будет аннулирована, а имущество реализовано в счет долга. Признание сделки недействительной добавит хлопот новоиспеченным владельцам. Кроме того, будет затрачено много времени, ресурсов на совершение сделки.